# Under option - Maison à vendre in Mol with 4 chambres à coucher Zimmo code: LQDTY ## Description Charmante et très bien située, cette maison offre un cadre de vie agréable avec son jardin urbain verdoyant orienté au sud, ses 4 chambres, ses 2 salles de bains et son vaste sous-sol (idéal pour le stockage, un atelier ou un espace de loisirs). Cette maison familiale spacieuse (mais pas moins de 217 m², hors sous-sol, véranda et garage), lumineuse et remise à neuf avec goût, dispose d'un grand jardin, d'un accès latéral séparé et d'une allée avec portail menant au garage et au cabanon/abri de jardin. Construite en 1966, cette maison est exceptionnellement bien entretenue et a été régulièrement rénovée au fil des ans (notamment : salle de bain principale entièrement rénovée, revêtements de sol des salons et chambres, 28 m² de panneaux solaires fournissant 5 440 Wc). La maison est idéalement située, à quelques pas de la gare, des cafés et des rues commerçantes du centre de Mol. Elle est également proche de la place Ronde et à proximité de toutes les commodités : boulangerie, supermarché, écoles, installations sportives (Vita Den Uyt) et espaces verts à la périphérie de Mol. La maison est prête à être habitée et très économe en énergie (label énergétique C). Elle est également exempte d'amiante (à l'exception de quelques éléments en bakélite et d'un registre de ramonage, elle est totalement dépourvue d'amiante). Vous pouvez vous garer sur votre propriété, devant le portail ou dans le grand garage à l'arrière. De plus, elle se trouve à quelques minutes en voiture de Dessel et de Geel, et elle est facilement accessible par la N71. Rez-de-chaussée L'entrée latérale, avec son escalier en bois massif au sol en mosaïque, donne accès au salon, puis à la cuisine et à la véranda. Le salon, avec un sol en stratifié de qualité, est divisé en un grand espace salon et salle à manger. Le salon bénéficie d'une atmosphère paisible et est organisé de manière pratique et agréable. Il y a également de la place pour une commode, des étagères, un bureau et un meuble TV, si vous le souhaitez. La cuisine adjacente est entièrement équipée et donne accès à la véranda à l'arrière, où se trouve également une toilette séparée. Cette cuisine est équipée d'un lave-vaisselle, d'une plaque de cuisson, d'un four et de nombreux rangements. La véranda adjacente bénéficie d'une grande luminosité grâce à ses grandes baies vitrées. Elle relie l'intérieur de la maison à l'extérieur. Elle dispose également de nombreux placards intégrés. Étages - Chambres et salles de bains Au premier étage, il y a 3 chambres et 1 petite salle de bains. La salle de bains est actuellement équipée d'une petite baignoire avec pommeau de douche. Elle comprend également des toilettes et un lavabo. Cet étage dispose également de placards intégrés dans le couloir. Le deuxième étage, entièrement aménagé et accessible par un escalier, a été récemment rénové et aménagé avec goût. La salle de bains entièrement rénovée, avec espace de rangement (grenier), comprend des toilettes, un double lavabo et une douche à l'italienne. Elle est très spacieuse et, avec le débarras et la 4ème chambre adjacente, elle peut être utilisée de manière polyvalente comme espace bureau, bureau à domicile ou espace de loisirs. Extérieur - Jardin urbain, rangement, clôturé Le jardin urbain entièrement clôturé est aménagé de manière agréable et privée, et il est orienté au sud. Il y a également un garage et un cabanon/abri de jardin à l'arrière, ce qui offre de nombreuses possibilités de stockage. Le sous-sol offre également de nombreuses possibilités de stockage. Points forts : - Maison bien entretenue et élégamment aménagée - Bonne performance énergétique (label C - 283 kWh/m²/an) - Facile d'accès via la N71 - idéal pour les déplacements domicile-travail - Situation calme mais proche des commodités du centre de Mol - Surface habitable brute de 217 m² - Double vitrage, chaudière à gaz récente, panneaux solaires, etc. - Sans amiante (à l'exception des éléments en bakélite et du registre de ramonage) _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 359.000 - **Surface habitable**: 217m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 257m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1966 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 359.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 283kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260515-0003458014-RES-2 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 257m² - **Surface habitable**: 217m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1966 - **État**: Bon état - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 4 - **Nombre de toilettes**: 3 - **Douches**: 2 - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 3 - **Nombre de garages**: 1 - **Volets**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains 1**: tout confort ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Sint-Paulusstraat 17, 2400 Mol ## Contact - **De Boer & Partners - Kantoor Turnhout bvba** - Grote Markt 22, 2300 Turnhout - Phone: +32 14 22 42 00 - Website: