# Under option - Villa à vendre in Mol with 5 chambres à coucher Zimmo code: LQDTZ ## Description Magnifique maison, récemment rénovée et située dans un quartier calme, offrant un cadre de vie exceptionnel avec ses 5 à 6 chambres, ses nombreux espaces de rangement (cave, débarras, vaste dépendance, etc.) et son charmant jardin ensoleillé avec terrasse orientée sud-est. La propriété est implantée sur un terrain de pas moins de 1 558 m², dans un environnement paisible à proximité du site naturel de Miramar et du hameau de Sluis, et à quelques minutes du centre de Mol, de Dessel et de Retie. Construite en 1976, cette maison a été entièrement rénovée et modernisée entre 2005 et 2020 (rénovation complète : finitions intérieures, vitrages performants, chaudière à gaz, panneaux solaires, chauffe-eau solaire, etc.). La maison est très économe en énergie et bénéficie d'un label C (212 kWh/m²/an). Cette maison est prête à vivre, extrêmement spacieuse et conçue pour répondre aux besoins de chaque étape de la vie grâce à ses 3 chambres et sa salle de bain au rez-de-chaussée. Elle dispose également d'un sous-sol complet (cave spacieuse pouvant servir d'espace loisirs, de stockage ou d'activité indépendante, ainsi qu'une partie en sous-sol). Une vaste dépendance est disponible pour le stockage ou le stationnement de véhicules. Située à proximité des écoles, des transports en commun et à quelques pas de la nature environnante de Miramar, la propriété bénéficie également d'un accès facile à l'autoroute E34 (liaison Anvers-Eindhoven). Rez-de-chaussée : espaces de vie L'entrée avec son escalier, agrémentée d'un élégant revêtement de sol en pierre naturelle, donne accès au salon et, à l'arrière, à la cuisine et aux chambres du rez-de-chaussée. Le salon, doté d'un parquet de qualité, est divisé en un vaste espace de détente et un coin repas. Il est très lumineux grâce à ses grandes baies vitrées et équipé d'un système audio (son surround, hi-fi) et d'une cheminée en bois. Le salon, aux teintes grises, offre une atmosphère relaxante et est aménagé de manière très agréable. Il y a également de la place pour un buffet, des armoires et un espace bureau, si souhaité. Les branchements pour la télévision et le système audio sont discrètement intégrés dans un système mural. L'espace repas, avec accès à la cuisine, est un élément central qui fait le lien entre l'intérieur et l'extérieur. La grande porte-fenêtre coulissante permet d'ouvrir facilement l'espace de vie sur l'extérieur en été et donne accès à la terrasse ensoleillée. La cuisine attenante est entièrement équipée et comprend un lave-vaisselle, une plaque de cuisson, un four et de nombreux rangements. Un coin repas spacieux est aménagé pour accueillir 5 personnes. La cuisine offre une vue sur la terrasse et le jardin arrière, et donne accès aux toilettes et à la zone de stockage. Rez-de-chaussée et étage 1 : espaces nuit La maison est conçue pour s'adapter à toutes les étapes de la vie. Au rez-de-chaussée, on trouve 3 chambres (dont une utilisée comme bureau) et une grande salle de bain. Cette salle de bain est équipée d'une douche à l'italienne et d'un grand meuble-lavabo double. À l'étage, on trouve 2 chambres supplémentaires, dont une chambre spacieuse avec placards intégrés et une chambre d'amis. Le couloir comprend également des placards intégrés / des espaces de stockage. Il y a également une grande pièce polyvalente qui peut facilement être transformée en 2 chambres supplémentaires, en salle de jeux, en atelier, en espace loisirs, etc. Il y a également un grand grenier. Extérieur et espaces de stockage Au rez-de-chaussée, dans l'aile nord de la maison, se trouvent les espaces de stockage. Un espace séparé est aménagé en buanderie, et une pièce sert de local technique / local à vélos (entièrement carrelé). Ces espaces donnent également accès au sous-sol. Le jardin est privé et bénéficie d'une excellente orientation (sud-est). Le jardin est aménagé avec différents arbres, arbustes et haies (lavande, hortensias, etc.). Il y a également une construction / dépendance pour le stockage. Particularités : - Maison bien entretenue et élégamment aménagée - Bonne performance énergétique (label C - 212 kWh/m²/an) - Panneaux solaires, chauffe-eau solaire, vitrages performants, bonne isolation - Surface habitable de pas moins de 342 m² (hors grenier, cave, garage) _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 545.000 - **Surface habitable**: 342m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.558m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 5 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1976 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 545.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 212kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260712-0003915093-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.558m² - **Surface habitable**: 342m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1976 - **Année de rénovation**: 2015 - **État**: Bon état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 5 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 1.100m² - **Orientation du jardin**: Sud-est - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 4 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: douche - **Jardin**: 1.100m² - **Terrace**: 45m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Maria Gorettistraat 19, 2400 Mol ## Contact - **De Boer & Partners - Kantoor Turnhout bvba** - Grote Markt 22, 2300 Turnhout - Phone: +32 14 22 42 00 - Website: