Maison à vendre à Mol pour € 255.000 avec 3 chambres à coucher code Zimmo: LQNRO

Maison avec classe énergétique F, une salle de bain, jardin et 187m² de surface habitable.

Pour plus d'informations et de photos, consultez le site www.swevers.be . Découvrez une opportunité exceptionnelle dans un emplacement prisé à Mol. Dans le charmant et verdoyant quartier d'Achterbos, se trouve ce grand terrain de 12a 41ca. La maison existante est en mauvais état, ce qui en fait une opportunité unique pour ceux qui souhaitent construire une grande maison neuve dans un emplacement idéal. Si les conditions sont remplies, vous pouvez également bénéficier du régime de démolition et de reconstruction avec un taux de TVA de 6 % au lieu de 21 %, ce qui peut représenter un avantage fiscal considérable. Le terrain est orienté sud-ouest et situé dans une zone résidentielle avec un caractère boisé. Grâce à la largeur du terrain de 26 mètres et à une profondeur d'environ 57 mètres, les possibilités de construction sont particulièrement vastes. Il est ainsi possible de construire une maison individuelle avec une largeur de façade allant jusqu'à environ 17 mètres. Au rez-de-chaussée, il est possible de construire jusqu'à 17 mètres de profondeur, et à l'étage, jusqu'à 13 mètres. Les deux types de toits, plats ou inclinés, sont possibles. De plus, une dépendance séparée d'une superficie maximale de 75 m² est autorisée, idéale comme pool house, salle de loisirs ou atelier. Le terrain est situé au 124 Sint-Apollonialaan à Mol, une rue connue pour son emplacement résidentiel, ses maisons élégantes et son caractère verdoyant, tout en étant à proximité du centre de Mol, avec des écoles, des commerces, des transports en commun et diverses possibilités de divertissement à portée de main. Pour plus d'informations, appelez le 011 255 155. Source de la superficie habitable : rapport EPC. Ce bien est soumis à l'obligation de rénovation du gouvernement flamand pour les bâtiments résidentiels (sauf en cas de démolition dans les 5 ans suivant l'achat). Pour plus d'informations, consultez le site web de l'Agence flamande de l'énergie et du climat via https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen .