# Maison à vendre in Mol for € 255.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LQNRO ## Description Pour plus d'informations et de photos, consultez le site www.swevers.be. Découvrez une opportunité exceptionnelle dans un emplacement prisé à Mol. Dans le charmant et verdoyant quartier d'Achterbos, se trouve ce grand terrain de 12a 41ca. La maison existante est en mauvais état, ce qui en fait une opportunité unique pour ceux qui souhaitent construire une grande maison neuve dans un emplacement idéal. Si les conditions sont remplies, vous pouvez également bénéficier du régime de démolition et de reconstruction avec un taux de TVA de 6 % au lieu de 21 %, ce qui peut représenter un avantage fiscal considérable. Le terrain est orienté sud-ouest et situé dans une zone résidentielle avec un caractère boisé. Grâce à la largeur du terrain de 26 mètres et à une profondeur d'environ 57 mètres, les possibilités de construction sont particulièrement vastes. Il est ainsi possible de construire une maison individuelle avec une largeur de façade allant jusqu'à environ 17 mètres. Au rez-de-chaussée, il est possible de construire jusqu'à 17 mètres de profondeur, et à l'étage, jusqu'à 13 mètres. Les deux types de toits, plats ou inclinés, sont possibles. De plus, une dépendance séparée d'une superficie maximale de 75 m² est autorisée, idéale comme pool house, salle de loisirs ou atelier. Le terrain est situé au 124 Sint-Apollonialaan à Mol, une rue connue pour son emplacement résidentiel, ses maisons élégantes et son caractère verdoyant, tout en étant à proximité du centre de Mol, avec des écoles, des commerces, des transports en commun et diverses possibilités de divertissement à portée de main. Pour plus d'informations, appelez le 011 255 155. Source de la superficie habitable : rapport EPC. Ce bien est soumis à l'obligation de rénovation du gouvernement flamand pour les bâtiments résidentiels (sauf en cas de démolition dans les 5 ans suivant l'achat). Pour plus d'informations, consultez le site web de l'Agence flamande de l'énergie et du climat via https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 255.000 - **Surface habitable**: 187m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.241m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1948 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 255.000 - **RC**: € 958 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 678kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20240814-0003340612-RES-1 - **Étiquette énergétique**: F - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.241m² - **Surface habitable**: 187m² - **Année de construction**: 1948 - **État**: A rénover - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double, Simple - **Largeur de la parcelle**: 26m - **Profondeur de la parcelle**: 57m - **Largeur de la façade**: 10m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 720m² - **Orientation du jardin**: Sud-ouest ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: 15m² - **Living**: 30m² - **Chambre à coucher 1**: 16m² - **Jardin**: 720m² - **Salle à manger**: 30m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Sint-Apollonialaan 124, 2400 Mol ## Contact - **Swevers Vastgoed - BERINGEN** - Hoogstraat 6, 3580 BERINGEN - Phone: 011/255 155 - Website: