Maison à vendre à Mol pour € 329.000 avec 3 chambres à coucher code Zimmo: LR116

Maison avec classe énergétique E, garage, jardin et 160m² de surface habitable.

Maison individuelle sur un terrain de 1 370 m² offrant d’innombrables possibilités – Mol

Nichée dans un quartier paisible, cette maison individuelle se trouve sur un vaste terrain d’environ 1 370 m², avec une impressionnante façade de rue d’environ 30 mètres, et bénéficie d’un environnement verdoyant entre Millegem et Achterbos.

Cette propriété est particulièrement intéressante pour ceux qui recherchent espace, intimité et la possibilité de personnaliser davantage la maison en fonction de leurs propres désirs grâce à des travaux d’aménagement et de rénovation.

Principaux atouts
Maison individuelle sur un terrain d’environ 1 370 m²
Façade de rue impressionnante d’environ 30 mètres
Vaste espace de vie
3 chambres, dont 2 spacieuses
Grenier supplémentaire d’environ 40 m², attenant à l’étage supérieur et offrant un potentiel pour des pièces supplémentaires
Garage et différents bâtiments annexes
Panneaux solaires d’environ 4 600 Wc
Climatisation présente dans deux pièces
Revêtement de sol stratifié rénové à l’étage
Grand jardin avec une vue paisible et dégagée à l’arrière
Possibilités de rénovation et d’extension
Possibilité d’aménager un logement adapté aux personnes âgées, conformément à la réglementation en vigueur
Emplacement calme avec de bonnes liaisons

La cuisine et la salle de bain nécessitent quelques améliorations, ce qui permettra aux nouveaux propriétaires de les personnaliser entièrement selon leurs propres goûts.

Potentiel supplémentaire d’extension

Au-dessus de la buanderie et de la salle de bain se trouve un grenier d’environ 40 m², attenant à l’étage existant. Après les rénovations et les permis nécessaires, cet espace peut offrir des possibilités telles qu’une chambre, une salle de bain, un dressing, un bureau ou un coin loisirs supplémentaire.

De plus, il est possible d’agrandir la maison dans le respect des réglementations urbanistiques en vigueur.

Selon le plan régional, la parcelle est partiellement située dans une zone résidentielle à caractère rural et partiellement dans une zone agricole. Il n’y a pas de lotissement applicable. Selon la vision actuelle de la densité, la parcelle est située dans les zones d’habitation linéaires et périphériques.

Règlements généraux en matière de construction :
Profondeur maximale de construction : 17 m
Hauteur de l’avant-toit pour un toit en pente : max. 6,5 m
Hauteur de l’avant-toit pour un toit plat : max. 7 m
Hauteur du faîte : max. 11,5 m
Jardin latéral minimum : 3 m
Zone jardin arrière minimale derrière le plan de construction : 10 m

Bâtiments annexes :
Maximum de 10 % de la superficie du terrain, avec un maximum de 75 m²
Hauteur maximale : 3,5 m
Bâtiment annexe sur la limite de la parcelle : toit plat et hauteur maximale de 3 m

De plus, les réglementations en vigueur concernant les places de stationnement pour les voitures et les supports à vélos, la qualité du logement et l’aménagement paysager des jardins s’appliquent.

Possibilités d’aménager un logement adapté aux personnes âgées
Conformément à la réglementation en vigueur, différentes possibilités existent :
À l’intérieur de la maison existante
Par le biais d’une unité temporaire mobile pour les soins, conformément aux délais et conditions applicables
Dans un bâtiment annexe existant avec permis, jusqu’à 50 m², à condition que les conditions applicables soient respectées
Informations techniques
Étiquette EPC E
Installation électrique non conforme
Inventaire de l’amiante disponible
Installation photovoltaïque certifiée
Réservoir de mazout avec attestation
Chauffage au mazout
La maison est sous permis
Aucun permis n’est connu pour le garage et les bâtiments annexes existants

Les attestations et documents disponibles peuvent être consultés sur Immo Deliën.

Une propriété offrant l’espace nécessaire à vos projets

Pour ceux qui ne recherchent pas une maison standard sur un petit terrain, mais plutôt un terrain, de la liberté et des possibilités, Feynend 17 vaut absolument le détour.

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