# Under option - Maison à vendre in Mol with 4 chambres à coucher Zimmo code: LREBL ## Description Superbe villa de style campagnard intemporel, située dans un environnement très paisible et offrant notamment 3 à 4 chambres, 2 salles de bain, un bureau, un grand grenier (espace de stockage), un agréable jardin paysager (beaucoup d'intimité) et une authentique pergola en fonte. Cette maison récente et élégante respire la classe, le charme rustique, le caractère et la tranquillité. L'harmonie entre les matériaux utilisés, le concept lumineux et la nature environnante (tant dans le jardin que dans les prairies adjacentes) créent une expérience de vie fascinante. Le jardin comprend un potager, un poulailler et divers arbres fruitiers (pommiers, vignes, noyers). L'ensemble est situé sur un terrain d'environ 1 176 m², dans un emplacement exceptionnel – central mais calme – à proximité des bois d'Ezaart et de Zelgaas, et non loin de toutes les commodités nécessaires du centre de Mol et d'Ezaart. La maison, construite en 2004, a été conçue pour maximiser la luminosité grâce à ses nombreuses et grandes baies vitrées. De plus, la villa est très économe en énergie : 46 m² de panneaux solaires, isolation thermique performante du toit, double vitrage HR U=1,1, chaudière à condensation HR, etc. (score EPC de 199 kWh/m²/an, label énergétique B). La maison est prête à être habitée ; de plus, elle ne contient pas d'amiante et son installation électrique est conforme aux normes. Rez-de-chaussée – niveau 0 : L'entrée avec toilettes pour les invités et espace vestiaire donne accès au bureau séparé (espace de travail ou de bureau) et à la cuisine ouverte, qui mène au salon. Ce dernier bénéficie d'une grande quantité de lumière naturelle directe ; il est divisé en un coin salon/coin TV (à l'avant) et une salle à manger (à l'arrière). Le séjour, doté d'un sol en stratifié de qualité, est équipé d'une cheminée à gaz encastrée. De cette pièce, vous avez accès à la cuisine ouverte, puis à la buanderie/cellier et au garage. La cuisine elle-même est finie avec des matériaux de qualité et comprend les appareils suivants : plaque de cuisson, réfrigérateur, four à air chaud et lave-vaisselle (marques : AEG, Bosch, Inventum, Siemens). De nombreux rangements sont prévus. Un coin petit-déjeuner est également disponible. L'îlot central de la cuisine s'ouvre partiellement sur le salon, ce qui crée une atmosphère agréable et ouverte entre les deux espaces. La cuisine donne accès à la buanderie et au cellier via un couloir. Cet espace est entièrement équipé d'étagères pour le rangement. Il y a une douche (et un meuble-lavabo) dans cet espace, idéale pour se rafraîchir après avoir fait du sport ou travaillé dans le jardin. Il y a de la place pour un (ou plusieurs) congélateur(s). L'espace bureau/cabinet séparé près de l'entrée offre des possibilités aux travailleurs indépendants ou aux professionnels libéraux. La pièce peut également être utilisée comme chambre au rez-de-chaussée (à terme : accessibilité pour tous les âges). Premier et deuxième étages – niveaux 1 et 2 : L'escalier en chêne massif dans l'entrée mène au premier étage. On y trouve 3 grandes chambres et une salle de bain équipée (baignoire, toilettes et double lavabo). La chambre principale dispose de son propre dressing. Une des chambres sert actuellement d'espace de rangement supplémentaire (très grand), mais peut facilement être utilisé comme chambre supplémentaire. Il y a également deux greniers/espaces de stockage. Ils sont accessibles par une porte au même étage, ainsi que par une trappe/escalier escamotable à l'étage supérieur. Extérieur et garage : La maison dispose d'une allée sur le côté (portail entièrement en bois d'afromosia). Il y a un garage attenant pour 2 véhicules. À l'arrière, il y a un cabanon de jardin et un local de rangement. De plus, il y a beaucoup de place pour se garer, et le jardin est grand et facile à entretenir. On y trouve des structures en herbe pour l'intimité, ainsi que divers arbres fruitiers et un noyer. Particularités : - Maison récente (2002), très économe en énergie : label B - Panneaux solaires (6 860 Wp) et chauffage central au gaz naturel (chaudière à condensation HR) - Jardin avec pergola et éclairage extérieur à détecteurs de mouvement. - Certificats verts (300 EUR/1 000 kWh) - Entièrement enterrée (cave à crawlspace) - Eau de pluie, raccordement aux réseaux d'eau potable et d'eau souterraine. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 635.000 - **Surface habitable**: 310m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.176m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2004 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 635.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 199kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20191210-0002227129-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.176m² - **Surface habitable**: 310m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 2004 - **État**: Bon état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 - **Distribution**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 4 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains 1**: tout confort - **Chambre à coucher 1**: 19m² - **Chambre à coucher 2**: 14m² - **Chambre à coucher 3**: 14m² - **Cuisine**: 18m² - **Salle d'étude**: 8m² ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: B - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Registre des mesures**: Non ## Address Hessie 43, 2400 Mol ## Contact - **De Boer & Partners - Kantoor Turnhout bvba** - Grote Markt 22, 2300 Turnhout - Phone: +32 14 22 42 00 - Website: