# Maison à vendre in Mol for € 399.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LRYAI ## Description Cette charmante maison de 4 chambres est idéalement située à quelques pas du centre-ville et offre un accès facile aux communes environnantes. En entrant dans le hall d’entrée, vous découvrirez le salon lumineux, divisé en un coin salon confortable et un espace repas accueillant. Le parquet chaleureux et la cheminée à bois créent une atmosphère agréable, tandis que les grandes baies vitrées offrent une abondance de lumière naturelle. Adjacent au salon se trouve la cuisine, équipée d'une plaque de cuisson électrique, d'un extracteur, d'un évier double, d'un réfrigérateur, d'un lave-vaisselle, d'un four et de nombreux rangements. De plus, vous bénéficierez de deux celliers pratiques et d'un garage attenant avec porte électrique. À l’étage, le hall dessert les quatre chambres, dont trois sont équipées d'armoires encastrées, ainsi qu'une salle de bains entièrement carrelée avec baignoire, meuble-lavabo et toilettes. Un escalier escamotable vous donne accès au grenier, qui peut parfaitement servir d'espace de rangement supplémentaire. Le jardin ensoleillé est entièrement clôturé et dispose d'une grande terrasse (couverte), équipée d’un store solaire. Un atout supplémentaire est le garage séparé avec un débarras de jardin attenant. Ce garage est partiellement enterré et aménagé en cave à vin. Ce bien est soumis à l'obligation de rénovation du gouvernement flamand pour les bâtiments résidentiels (sauf en cas de démolition dans les 6 ans suivant l'achat). Pour plus d'informations, veuillez consulter le site Web de l’Agence flamande de l’énergie et du climat via https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen. Aides financières possibles (si vous remplissez les conditions) : démolition et reconstruction ou rénovation avec un taux de TVA réduit à 6 %, primes pour la rénovation et le prêt « Mijn VerbouwLening » (jusqu’à 60 000 €). _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 399.000 - **Surface habitable**: 220m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 602m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1970 - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 399.000 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 490kWh/m² - **Étiquette énergétique**: E - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage**: Radiateurs - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 602m² - **Surface habitable**: 220m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1970 - **État**: Bon état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 18m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Installé - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-ouest - **Nombre de garages**: 1 - **Volets**: Oui - **Protection solaire**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: 13m² - **Living**: 34m² - **Chambre à coucher 1**: 15,45m² - **Chambre à coucher 2**: 15,45m² - **Chambre à coucher 3**: 11,66m² - **Chambre à coucher 4**: 11,66m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Begonialaan 2, 2400 Mol ## Contact - **Verlinden Vastgoedgroep** - Statiestraat 47, 2400 Mol - Phone: +32 14 756 756 - Website: