Maison à vendre à Mol pour € 679.000 code Zimmo: LS0HP

Maison avec classe énergétique B et jardin.

Cet immeuble de rapport, composé de deux appartements loués et d’un espace commercial avec entrepôt d’environ 222 m², un jardin commun, une cave et un abri pour plusieurs voitures.

Le local commercial offre une superficie impressionnante de 222 m² dédiée à la vente au détail, complétée par un grand entrepôt. Cet espace peut être adapté à divers types d’activités commerciales. L’accès se fait également par l’arrière, ce qui est idéal pour les livraisons.

Le spacieux appartement (environ 265 m²) situé au premier étage comprend deux chambres, dont une avec dressing, une cuisine entièrement équipée, un cellier et une salle de bains avec double vasque et grande douche à l'italienne. Le terrasse est accessible depuis le salon. Un atout supplémentaire est le store solaire, idéal pour profiter pleinement des pièces à vivre et de la terrasse pendant les journées ensoleillées. L’appartement dispose également d’un accès direct au jardin et à l’abri grâce à un escalier séparé.

Le deuxième appartement a une superficie de 97 m² et comprend deux chambres, une cuisine entièrement équipée et une salle de bains avec vasque, douche et branchements pour lave-linge et sèche-linge. De plus, il dispose d'une agréable terrasse de 14 m².

Les deux appartements sont loués à des locataires solvables, ce qui garantit un revenu immédiat.

L’accès à l’abri se fait par une porte électrique, offrant plusieurs places de stationnement couvertes.

PEB (Certificat de Performance Énergétique) :
Ginderbroek 74/1 (local commercial) : label C
Ginderbroek 74/101 : PEB 106 kWh (label B)
Ginderbroek 74/102 : PEB 237 kWh (label C)

Atouts supplémentaires :
- immeuble de rapport avec revenu immédiat
- contrôle électrique vierge / certificat amiante pour les appartements
- 17 panneaux solaires installés
- emplacement commercial privilégié