# Maison à vendre in Mol for € 679.000 Zimmo code: LS0HP ## Description Cet immeuble de rapport, composé de deux appartements loués et d’un espace commercial avec entrepôt d’environ 222 m², un jardin commun, une cave et un abri pour plusieurs voitures. Le local commercial offre une superficie impressionnante de 222 m² dédiée à la vente au détail, complétée par un grand entrepôt. Cet espace peut être adapté à divers types d’activités commerciales. L’accès se fait également par l’arrière, ce qui est idéal pour les livraisons. Le spacieux appartement (environ 265 m²) situé au premier étage comprend deux chambres, dont une avec dressing, une cuisine entièrement équipée, un cellier et une salle de bains avec double vasque et grande douche à l'italienne. Le terrasse est accessible depuis le salon. Un atout supplémentaire est le store solaire, idéal pour profiter pleinement des pièces à vivre et de la terrasse pendant les journées ensoleillées. L’appartement dispose également d’un accès direct au jardin et à l’abri grâce à un escalier séparé. Le deuxième appartement a une superficie de 97 m² et comprend deux chambres, une cuisine entièrement équipée et une salle de bains avec vasque, douche et branchements pour lave-linge et sèche-linge. De plus, il dispose d'une agréable terrasse de 14 m². Les deux appartements sont loués à des locataires solvables, ce qui garantit un revenu immédiat. L’accès à l’abri se fait par une porte électrique, offrant plusieurs places de stationnement couvertes. PEB (Certificat de Performance Énergétique) : Ginderbroek 74/1 (local commercial) : label C Ginderbroek 74/101 : PEB 106 kWh (label B) Ginderbroek 74/102 : PEB 237 kWh (label C) Atouts supplémentaires : - immeuble de rapport avec revenu immédiat - contrôle électrique vierge / certificat amiante pour les appartements - 17 panneaux solaires installés - emplacement commercial privilégié _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 679.000 - **Superficie du terrain**: 928m² superficie du terrain - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1965 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 679.000 - **RC**: € 3.359 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 108kWh/m² - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 928m² - **Surface habitable**: 0m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1965 - **État**: Bon état - **Vitrage**: Double - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Vidéophone**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud - **Protection solaire**: Oui ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Ginderbroek 74, 2400 Mol ## Contact - **Verlinden Vastgoedgroep** - Statiestraat 47, 2400 Mol - Phone: +32 14 756 756 - Website: