# Maison à vendre in Mol for € 249.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSGH3 ## Description MAISON À MOL - UNE COMBINAISON PARFAITE ENTRE CHARME CLASSIQUE ET CONFORT MODERNE Cette charmante maison située à Mol offre un mélange idéal d'espace, de confort et de fonctionnalité. Avec une surface habitable de 129 m² et une superficie totale de 205 m², cette propriété dispose de trois chambres, d’une salle de bains et d’un garage, ce qui en fait un logement polyvalent pour les familles et les professionnels. EXTÉRIEUR ET ENTRÉE La propriété allie une architecture classique en briques à une façade bleue moderne, ce qui lui confère un cachet unique. L’entrée se caractérise par une façade soignée et dispose d’un garage, ce qui facilite le stationnement des véhicules. L’allée en gravier offre suffisamment d’espace de stationnement à l’avant. INTÉRIEUR – SALON ET SALLE À MANGER Dès votre entrée, vous êtes accueilli par un vaste espace de vie ouvert qui intègre harmonieusement le salon, le coin repas et la cuisine. Cette configuration ouverte maximise la sensation d’espace et de lumière. Le carrelage foncé poli confère une touche d’élégance et est facile à entretenir. Des matériaux haut de gamme et des finitions professionnelles confèrent à l’espace un caractère contemporain et raffiné. La lumière naturelle pénètre à flots par de grandes baies vitrées, créant ainsi une ambiance de vie agréable. CUISINE La cuisine, dotée d’équipements modernes, se distingue par un design somptueux avec des placards de couleur crème, des plans de travail noirs et un dosseret en petits carreaux blancs faits main. Cet ensemble élégant est agrémenté d’une hotte en acier inoxydable et d’aménagements pratiques. La cuisine dispose d’un coin lavage séparé et de grandes baies vitrées offrant une vue directe sur le jardin arrière, ce qui garantit une atmosphère de travail agréable. CHAMBRES Les trois chambres offrent une grande flexibilité pour répondre à différents besoins. La chambre principale, située à l’étage supérieur, est dotée de toits en pente et de lucarnes qui laissent entrer la lumière naturelle, créant ainsi une sensation d’espace. La pièce est suffisamment spacieuse pour accueillir un mobilier de chambre complet et offre de nombreux rangements. SALLE DE BAINS La salle de bains est aménagée de manière pratique et moderne, avec une douche à l'italienne, un élégant meuble-lavabo avec miroir et un carrelage dans des tons clairs. Une bonne ventilation et un éclairage adéquat complètent cet espace fonctionnel. JARDIN ARRIÈRE ET ESPACE EXTÉRIEUR La propriété dispose d’un jardin arrière spacieux agrémenté de diverses plantes et d’espaces verts. Une véranda couverte à l’arrière constitue un espace de transition idéal entre l’intérieur et l’extérieur et offre un abri. Cet espace peut servir de coin salon, de bureau ou de débarras, ce qui ajoute à la flexibilité de l’ensemble. PARTICULARITÉS Cette maison allie le meilleur des deux mondes: le charme nostalgique de l’architecture classique et les équipements modernes auxquels s’attendent les habitants d’aujourd’hui. Son agencement fonctionnel, le souci du détail et les finitions soignées font de cette propriété un excellent choix. Avec son garage, ses nombreux espaces de rangement et son agréable cadre extérieur, cette maison offre tout ce qu’il faut pour vivre confortablement à Mol. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 249.000 - **Surface habitable**: 180m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 205m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1936 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 249.000 - **RC**: € 364 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 262kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260509-0003866172-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: C.C. au gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 205m² - **Surface habitable**: 180m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1936 - **État**: Bon état - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Type de toit**: Toit à pignon ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Ouest - **Nombre de places de parking**: 1 - **Nombre de garages**: 1 ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: C - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non ## Address Polderstraat 21, 2400 Mol ## Contact - **Mol Matimmo Vastgoed** - Jakob Smitslaan 59/1, 2400 MOL - Phone: 0498 44 59 21 - Website: