# Villa à vendre in Mol for € 795.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSRSI ## Description Magnifique villa moderne neuve (301 m²) offrant tout le confort, située dans un quartier calme à Mol-Rauw, près du terrain de golf Kempisch. Cette élégante villa moderne peut encore être aménagée selon vos goûts grâce au cahier des charges. Les grandes baies vitrées à l’arrière offrent une belle connexion avec le jardin, qui sera agrémenté de pelouse et d’arbres majestueux. L’entrée mène au hall d’accueil avec toilettes pour invités, puis au salon qui donne accès au bureau et offre une vue sur la terrasse couverte. Plus loin dans la maison, vous trouverez la cuisine moderne dotée de grandes fenêtres et donnant sur les deux terrasses extérieures avec vue sur le jardin. De plus, il y a une buanderie ainsi qu’un garage intérieur avec espace de rangement pour vélos supplémentaire. Au premier étage, vous trouverez la chambre principale avec dressing attenant et salle de bains équipée d’une baignoire, d’une douche, d’un lavabo double et de toilettes. Il y a également deux chambres supplémentaires et une salle de bains séparée avec douche, lavabo double et toilettes. La villa dispose d’un sous-sol complet (158 m²), accessible par un escalier intérieur, mais aussi par un escalier extérieur en acier qui débouche sur un patio et peut être aménagé selon vos besoins. Les deux plus grandes pièces sont équipées de chauffage au sol. AVANTAGES PRINCIPAUX : - Situation calme mais centrale ; - neuf, économe en énergie et prêt à emménager ; - panneaux solaires (5000Wp) ; - système de ventilation de type D ; - pompe à chaleur géothermique ; - chauffage au sol ; - sous-sol complet avec 2 espaces polyvalents chauffés. CALCUL DU PRIX : Prix de la part du terrain : 175.000 € Valeur de la construction : 620.000 € TVA sur la construction : 130.200 € Droits d’enregistrement : 21.000 € Prix total : 946.200 € Les prix sont hors frais de notaire et frais d’acte. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - ## Main features - **Prix**: € 795.000 - **Surface habitable**: 301m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 900m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2026 ## Financier - **Prix**: € 795.000 - **Parcelle**: € 175.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Panneaux solaires**: Oui - **Chauffage**: Sol ## Construction - **Superficie du terrain**: 900m² - **Surface habitable**: 301m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 2026 - **État**: Etat neuf - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Nouvelle construction**: Oui - **Type de toit**: Toit plat - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 4 - **Type de cuisine**: Hyper-installé américain ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 3 - **Nombre de garages**: 1 ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: Inconnu - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non ## Address Hovenierstraat 46 boîte A, 2400 Mol ## Contact - **Het Huiskantoor** - Binnensingel 70 boîte 2, 3920 Lommel - Phone: 011 91 90 50 - Website: