Maison à vendre à Mol pour € 369.000 avec 3 chambres à coucher code Zimmo: LSWFL

PROJECT: Te renoveren woning + 2 bouwgronden + 8 op te richten staanplaatsen

Ce terrain à bâtir est idéalement situé dans la célèbre Leenhofstraat à Mol, à distance de marche de la gare (300 m), du Rondplein, des rues commerçantes, des lieux de détente, des restaurants et de l’hôpital.

Vous bénéficierez ici d’un accès facile aux localités voisines telles que Dessel, Balen, Geel, Lommel et Meerhout.

Ce projet comprend les lots suivants :
- lot 1 : terrain à bâtir pour une construction fermée de 218,72 m²
- lot 2 : terrain à bâtir pour une construction fermée de 199,27 m²
- lot 3 : « terrain à bâtir » pour un grand parking d’environ 17 m²
- lots 4 à 10 : « sept terrains à bâtir » pour des places de parking d’environ 13 m²
- Lot 12 : maison à rénover avec jardin
(- lot 11 : espace de manœuvre/zone verte de 269,47 m²)

Grâce au droit de passage vers l’arrière, vous avez ici la possibilité unique d’aménager des places de parking privatives et sécurisées (voir les lots de stationnement sur le plan).

Les maisons à construire ont une largeur maximale de 7,81 mètres et une profondeur maximale de 17 mètres.

Réglementations de construction :
- profondeur de construction au rez-de-chaussée maximum 17 m, à l’étage maximum 13 m et en comble maximum 9 m
- hauteur du faîtage maximum 6,5 m pour une profondeur de 13 m et les derniers mètres en arrière maximum 3,5 m
- hauteur maximale du faîtage : 11,50 m
- toiture : jusqu’à 9 m de profondeur, toiture inclinée obligatoire (toit à deux pans), sinon toit plat
- le droit de passage commun est de 3 m avec une hauteur libre de 2,2 m
- abri de jardin autorisé dans le jardin arrière jusqu’à une profondeur de 10 m : hauteur du faîtage maximum 3 m, superficie maximum 12 m² et à au moins 2 m des limites de la parcelle. Obligatoirement en bois

La maison est à rénover et offre de nombreuses possibilités.

Ce bien est soumis à l’obligation de rénovation imposée par le gouvernement flamand pour les bâtiments résidentiels (sauf en cas de démolition dans les 6 ans suivant l’achat). Pour plus d’informations, consultez le site web de l’Agence flamande de l’énergie et du climat via vlaanderen.be .

Aides financières possibles (si vous remplissez les conditions) : démolir et reconstruire ou rénover avec un taux de TVA de 6 %, primes pour la rénovation et le prêt « Mijn VerbouwLening » (jusqu’à 60 000 €).