# Terrain à bâtir à vendre in Mol for € 169.000 Zimmo code: LRVPC ## Description MAGNIFIQUE TERRAIN À BÂTIR DE 871 M², SITUÉ DANS UN CADRE NATUREL ; COMPENSATION POUR LA PERTE DE BOIS RÉALISÉE ET PLANS DE CONSTRUCTION DISPONIBLES Terrain exceptionnel de 871 m² pour la construction d’une villa. Ce terrain se trouve dans un environnement boisé et résidentiel, sur la St.-Jozefslaan (Mol), à quelques pas des forêts de Wezel, de la réserve naturelle de Keiheuvel et à seulement 5 minutes en voiture du Kempense Golfclub et de la route régionale N71 (reliant Geel-Limbourg). Le terrain est le dernier lot de ce lotissement et jouxte une zone naturelle/forestière à l’arrière, ce qui garantit calme et intimité. Les démarches nécessaires pour préparer le terrain sont déjà entreprises : (i) la compensation pour la perte de bois a déjà été versée ; (ii) les plans d’architecte sont disponibles ; (iii) un devis pour préparer le terrain à la construction (notamment l’abattage des arbres) est disponible (coût estimé : 1 500 à 2 000 EUR). Caractéristiques et atouts du terrain - Largeur de façade : 17,41 m - Indice d’imperméabilité : indice B très favorable - Raccordements aux réseaux disponibles dans la rue - Terrain prêt à bâtir : compensation pour la perte de bois réalisée, coût d’abattage des arbres estimé à 2 000 EUR - Zone naturelle adjacente/arrière servant de tampon (zone forestière) : vue sur la nature - Combinaison de calme, de nature et d’intimité tout en étant proche de toutes les commodités - Proche des écoles, du centre de Mol, du centre de Balen et à 10 minutes en voiture du centre de Lommel Possibilités de construction – Règlements de construction - Plans disponibles sur demande auprès de Anro architecten. - Zone constructible principale : uniquement dans la zone délimitée. - Zone constructible principale : au moins 3 mètres des limites latérales du terrain. - Profondeur maximale : 17 mètres. - Largeur maximale : 11,41 mètres. - Hauteur maximale : 6,5 mètres. - Hauteur maximale à l’égout : 11,5 mètres. - Revêtements de toiture inclinée : tuiles, ardoises, zinc, cuivre, panneaux solaires, chauffe-eau solaire. - Revêtements de toiture plate : feutre bitumineux, panneaux solaires, chauffe-eau solaire. - Possibilités de construction supplémentaires : annexes à l’arrière. - Piscine ou bassin autorisés : zone arrière du jardin et surface maximale de 60 m². Les règlements de construction complets et détaillés, les plans, etc., sont disponibles sur demande. Pour toute question, veuillez contacter notre agence au +32 14 22 42 00 ou sur www.deboerenpartners.be _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 169.000 - **Superficie du terrain**: 871m² superficie du terrain ## Financier - **Prix**: € 169.000 ## Énergie - **Certificat d'électricité**: Inconnu ## Construction - **Superficie du terrain**: 871m² - **État**: Bon état - **Profondeur de la parcelle**: 50m ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Sint-Jozefslaan 15, 2400 Mol ## Contact - **De Boer & Partners - Kantoor Turnhout bvba** - Grote Markt 22, 2300 Turnhout - Phone: +32 14 22 42 00 - Website: