Terrain à bâtir à vendre à Mol pour € 369.000 code Zimmo: LSWFK

PROJECT: Te renoveren woning + 2 bouwgronden + 8 op te richten staanplaatsen

Ce terrain à bâtir bénéficie d’un emplacement idéal dans la célèbre Leenhofstraat à Mol, à quelques pas de la gare (300 m), du Rondplein, des rues commerçantes, des équipements de loisirs, des restaurants et de l’hôpital.

Vous profiterez ici d’une excellente connexion avec les environs et les communes de Dessel, Balen, Geel, Lommel et Meerhout.

Ce projet se compose des lots suivants :
- lot 1 : terrain à bâtir pour construction fermée, 218,72 m²
- lot 2 : terrain à bâtir pour construction fermée, 199,27 m²
- lot 3 : « terrain à bâtir » pour un grand parking d’environ 17 m²
- lots 4 à 10 : « sept terrains à bâtir » pour des places de stationnement d’environ 13 m²
- Lot 12 : maison à rénover avec jardin
(- lot 11 : espace de manœuvre/zone verte, 269,47 m²)

Grâce au droit de passage vers l’arrière, vous avez ici la possibilité unique de créer des places de parking privatives et sécurisées (voir les lots de stationnement sur le plan).

Les maisons à construire ont une largeur maximale de 7,81 mètres et une profondeur maximale de 17 mètres.

Règles de construction :
- profondeur de construction au rez-de-chaussée max. 17 m, étage max. 13 m et dernier étage (combles) max. 9 m
- hauteur de la corniche max. 6,5 m pour les 13 m de profondeur et max. 3,5 m pour les derniers mètres à l’arrière
- hauteur du faîte max. : 11,50 m
- toit : toit en pente obligatoire (toit à deux versants) jusqu’à 9 m de profondeur, le reste peut être plat
- le droit de passage commun est de 3 m avec une hauteur libre de 2,2 m
- abri de jardin autorisé dans le jardin arrière jusqu’à une profondeur de jardin de 10 m : hauteur du faîte max. 3 m, surface max. 12 m² et à au moins 2 m des limites du terrain. Obligatoirement réalisé en bois

La maison est à rénover et offre de nombreuses possibilités.

Ce bien est soumis à l’obligation de rénovation imposée par le gouvernement flamand pour les bâtiments résidentiels (sauf démolition dans les 6 ans suivant l’achat). Pour plus d’informations, consultez le site web de l’Agence flamande de l’énergie et du climat via vlaanderen.be .

Aides financières possibles (si vous remplissez les conditions) : démolition et reconstruction ou rénovation avec un taux de TVA de 6 %, primes pour la rénovation et prêt « Mijn VerbouwLening » (jusqu’à 60 000 €).