# Appartement à louer in Molenbeek-Saint-Jean for € 1.390 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LRMLB ## Description Laissez-vous séduire par cette perle rare située dans emblématique ancienne Fonderie Nestor Martin (Ribaucourt). Ce patrimoine historique a été spectaculairement reconverti en un complexe résidentiel ultra-moderne avec des cours intérieures calmes et sécurisées. Vous profiterez ici d'un équilibre parfait entre le charme industriel authentique (beaux volumes) et un confort énergétique de haut niveau (PEB B). L'appartement de 109 m² a été entièrement rénové en août 2026 (nouvelle cuisine, salle de bain, sols et peinture) et est prêt à accueillir son premier occupant après travaux. Énergie & Charges All-in: - Loyer: 1.390 € / mois - Charges: 250 € / mois (Comprend: entretien des parties communes + provision complète pour votre chauffage, eau chaude et eau froide). Grâce à l'excellent PEB B et à cette provision tout compris, vous n'avez pas de frais d'énergie supplémentaires à prévoir en cas de consommation normale, hors électricité! Disposition: - Espace de vie: Séjour spacieux et lumineux de ±35 m² avec une cuisine ouverte entièrement rénovée et équipée avec son îlot central. - Terrasse: Accès direct à une fantastique terrasse entièrement neuve de ±18m², idéalement orientée Sud-Ouest (soleil d'après-midi et de soirée). - Chambres: 2 grandes chambres au calme (16 m² et 13 m²). - Sanitaires: Salle de bain moderne entièrement rénovée avec espace pour machine à laver. - Toilette séparée dans le hall de nuit. - Rangement: Hall d'entrée avec espace vestiaire + débarras séparé. Les points forts: - Oasis verte: Accès au grand jardin commun sécurisé et arboré (un havre de paix en pleine ville). - Mobilité: Emplacement de parking extérieur privé disponible dans l'enceinte sécurisée de la copropriété (+ 100 €/mois). Local à vélos sécurisé dans le bâtiment. - Localisation: Emplacement de premier choix dans la zone du Canal en plein essor, à quelques pas du site de Tour & Taxis, de la Gare Maritime et de la station de métro Ribaucourt (lignes directes vers le centre-ville et le quartier européen). Intéressé(e)? Déposez votre candidature dès aujourd'hui sur Dewaele.com! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 1.390 - **Surface habitable**: 109m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 2ème étage - **Étiquette énergétique**: B - **Libre**: Disponible à 2026-09-15 ## Financier - **Prix**: € 1.390 - **Frais communs**: € 250 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 76kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20230804­0000652243­01­0 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage**: Radiateurs ## Construction - **Surface habitable**: 109m² - **Construction**: 3-façades - **Année de rénovation**: 2026 - **État**: Remis à neuf - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Étage**: 2 - **Type de toit**: Toit plat - **Puits d'eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Type de compteur d'électricité**: Individuel - **Gaz**: Oui - **Type de compteur de gaz**: Commun ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 5 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Hyper-installé américain - **Accès pour handicapés**: Oui - **Animaux acceptés**: Oui - **Parlophone**: Oui - **Vidéophone**: Oui - **Adoucisseur d'eau**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Orientation du jardin**: Sud-est - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 - **Vue sur mer**: Non ## Disposition - **Disposition** - **Terrace**: 18m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Convocations**: Inconnu - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Contrainte administrative**: Inconnu - **Charge sous astreinte**: Inconnu - **Arrangement à l'amiable**: Inconnu ## Address de Ribaucourtstraat 141 boîte 2G, 1080 Molenbeek-Saint-Jean ## Contact - **Dewaele - Brussels Tour & Taxis** - Picardstraat / Rue Picard 13, 1000 Bruxelles - Phone: +32 (0)2 22 32 323 - Website: