# Appartement à vendre in Molenbeek-Saint-Jean for € 270.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LJ05Z ## Description Appartement 2 chambres en excellent état – Idéal investissement ou habitation PRENEZ RENDEZ VOUS IMMEDIATEMENT DANSMON AGENDA: https://calendly.com/hofdids/rendez-vous-visite-d-un-appartement-a-molenbeek-peiffer Avenue Martin Pfeiffer 16, 1080 Molenbeek-Saint-Jean Situé dans un quartier central et recherché de Molenbeek, cet appartement 2 chambres d’environ 95 m² se trouve au 1er étage d’un immeuble bien tenu et offre une opportunité rare, tant pour un investisseur que pour un futur occupant. Les atouts du bien: Appartement en très très bon état, aucun travaux à prévoir 2 belles chambres bien proportionnées Séjour lumineux Cuisine fonctionnelle Salle de bains soignée PEB: E+ Locataire possible → rentabilité immédiate pour investisseur Faibles charges dans une copropriété calme Situation & points d’intérêt à proximité: Excellente accessibilité: transports en commun (tram, bus, métro) à proximité Commerces, supermarchés et services accessibles à pied Écoles, crèches et infrastructures sportives dans le quartier Proche de plusieurs espaces verts et parcs Accès rapide aux axes routiers vers Bruxelles et le ring Un bien idéal pour: Investisseur recherchant un rendement immédiat Premier achat Couple ou famille souhaitant un logement confortable et bien situé Intéressé(e)? PRENEZ RENDEZ VOUS IMMEDIATEMENT DANSMON AGENDA: https://calendly.com/hofdids/rendez-vous-visite-d-un-appartement-a-molenbeek-peiffer ## Photos - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 270.000 - **Surface habitable**: 95m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Étage**: 1er étage - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 270.000 - **RC**: € 1.028 - **Revenu cadastral indexé**: € 2.307 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 21 222kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 224kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 201804010000525080016 - **Étiquette énergétique**: E - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Emissions de CO²**: 44kg CO²/m² - **Chauffage**: Mur ## Construction - **Surface habitable**: 95m² - **Construction**: 2-façades - **État**: Excellent état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Haut rendement - **Largeur de la façade**: 6m - **Étage**: 1 - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 5 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé - **Accès pour handicapés**: Oui - **Parlophone**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Transport public**: 100m - **Magasins**: 100m - **École**: 100m ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: douche - **Chambre à coucher 1**: 15m² - **Chambre à coucher 2**: 13m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non ## Address Rue Martin Pfeiffer 16 boîte 1ERDROIT, 1080 Molenbeek-Saint-Jean ## Contact - **Easy Home Immo Marche** - Rue de Borchamps 24, 6900 Aye - Phone: 084 77 00 43 - Website: