# Appartement à vendre in Molenbeek-Saint-Jean for € 299.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LMXZW ## Description Chaussée de Ninove, à proximité de toutes les facilités et à la limite de Dilbeek, dans une résidence récente (construction 2008) et parfaitement entretenue, découvrez ce très bel appartement 3 façades de 115 m², situé au 2e étage sur 3 avec ascenseur. Lappartement se compose comme suit: un hall dentrée avec vestiaire et toilette séparée, un spacieux et lumineux séjour de ±38 m² donnant accès à la terrasse, une cuisine équipée et aménagée avec coin à déjeuner, bénéficiant également dun accès à la terrasse, ainsi quune réserve avec espace buanderie/chaufferie. Une agréable terrasse orientée sud-est, sans vis-à-vis, prolonge les espaces de vie. En façade arrière, la partie nuit se compose de trois chambres de ±14 m², 12 m² et 7 m², dune salle de bain avec WC ainsi que dune salle de douche séparée. Une cave privative complète lensemble. Parfaitement entretenu, le bien bénéficie dun certificat PEB performant (C-), dune installation électrique conforme jusquen 2033 ainsi que dune chaudière individuelle au gaz à condensation (Bulex).. Possibilité dacquérir un garage box fermé en supplément. Lappartement est actuellement loué (1230euro+150euro de provisions pour charges). Les charges de copropriété sélèvent à ±250euro par mois et comprennent notamment les frais de syndic, les assurances ainsi que lentretien des parties communes. Plus dinformations: 02/268.03.33 ou 0489/87.67.84 www.justimmo.be Ninoofsesteenweg, vlak bij alle voorzieningen en op de grens met Dilbeek, in een recente (bouwjaar 2008) en uitstekend onderhouden residentie, ontdekt u dit prachtig appartement met 3 gevels en een oppervlakte van 115 m², gelegen op de 2e verdieping van een gebouw met 3 verdiepingen en lift. Het appartement is als volgt ingedeeld: een inkomhal met vestiaire en apart toilet, een ruime en lichtrijke woon- en eetkamer van ±38 m² met toegang tot het terras, een volledig ingerichte keuken met ontbijthoek, eveneens met toegang tot het terras, evenals een berging met wasruimte en technische ruimte. Een aangenaam, zuidoostgericht terras zonder inkijk vormt een mooie verlenging van de leefruimtes. Aan de achterzijde bevindt zich het nachtgedeelte met drie slaapkamers van ±14 m², 12 m² en 7 m², een badkamer met toilet en een aparte douchekamer. Een privatieve kelder vervolledigt het geheel. Het appartement is uitstekend onderhouden en beschikt over een gunstig EPC-label (C-), een conforme elektrische installatie tot 2033 en een individuele condenserende gasketel (Bulex). Mogelijkheid tot aankoop van een afgesloten garagebox tegen meerprijs. Het appartement is momenteel verhuurd (1230euro + 150euro provisie voor lasten). De maandelijkse mede-eigendomskosten bedragen ±250euro Meer informatie: 02/268.03.33 of 0489/87.67.84 www.justimmo.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 299.000 - **Surface habitable**: 115m² surface habitable - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 2ème étage - **Année de construction**: Année de construction 2008 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 299.000 - **RC**: € 3.526 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 122kWh/m² - **Certificat EPC no.**: : 20250321-00007708414-01-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Inconnu ## Construction - **Superficie du terrain**: 8.150m² - **Surface habitable**: 115m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 2008 - **État**: Bon état - **Étage**: 2 - **Eau**: Non - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 3 - **Douches**: 1 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-est - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Étage 0** - **Terrace**: 7m² ## Address Chaussée de Ninove 1005, 1080 Molenbeek-Saint-Jean ## Contact - **Just Immo** - Avenue du Busleyden 21, 1020 Laeken - Phone: +32 (0)2 26 80 333 - Website: