# Under option - Duplex à vendre in Molenbeek-Saint-Jean with 2 chambres à coucher Zimmo code: LN5J2 ## Description BRUXELLES – Quartier Dansaert, agréable APPARTEMENT DUPLEX (2CH/1SDB) de ±97 m². Idéalement situé à proximité immédiate du quartier Dansaert et non loin du site de Tour & Taxis, ce charmant duplex situé aux 4ᵉ et 5ᵉ étages d’un ancien entrepôt de boules de Noël bénéficie d’une belle luminosité et d’un caractère atypique. Le 5ᵉ étage accueille de spacieux espaces de vie d’environ 45 m² comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine américaine entièrement équipée. Un espace technique abrite également la buanderie ainsi que la chaufferie. L’espace nuit, situé au 4ᵉ étage, se compose d’un agréable hall, d’une salle de bain complète (baignoire, lavabo et WC) ainsi que de deux chambres confortables de 12 m² et 20 m². Une cave en sous-sol complète l’ensemble. PEB G (535kWh/(m².an)). Electricité conforme. Chauffage individuel au gaz. Châssis double vitrage en bois. Situé en aléa faible d'inondation. Libre à l'acte. Un bien à découvrir en exclusivité chez Latour & Petit! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 280.000 - **Surface habitable**: 97m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Étage**: 4ème étage - **Année de construction**: Année de construction 2005 - **Étiquette énergétique**: G ## Financier - **Prix**: € 280.000 - **RC**: € 1.080 - **Précompte immobilier**: € 672 - **Mensuel**: € 190 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 535kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20240615-0000682361-01-2 - **Étiquette énergétique**: G - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 107kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: individuel - gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 230m² - **Surface habitable**: 97m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 2005 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Étage**: 4 - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 5 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Hyper-installé américain - **Parlophone**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher 1**: 20m² - **Chambre à coucher 2**: 12m² - **Salle à manger**: 45m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Oui ## Address Quai de Mariemont 12 boîte 4, 1080 Molenbeek-Saint-Jean ## Contact - **Latour & Petit Bxl Location** - Avenue Baron Albert d'Huart 130, 1950 Kraainem - Phone: +32 2 777 19 11 - Website: