# Duplex à vendre in Molenbeek-Saint-Jean for € 225.000 Zimmo code: LQ5RL ## Description VENDU (SOUS CONDITION SUSPENSIVE D'OBTENTION DE CRÉDIT HYPOTHÉCAIRE) Aux 3ème et 4ème étages d’un petit immeuble, lumineux duplex comportant: 3ÈME ÉTAGE: palier/chaufferie (chaudière individuelle au gaz récente) - hall d’entrée - vaste séjour/salle à manger de 39 m² baigné de lumière et exposé sud-ouest, avec beau sol parquet et accès au 4ème étage par escalier intérieur - cuisine américaine super-équipée de 5 m² (meubles, double évier, cuisinière avec taques vitro et four électrique, hotte, frigo/congélateur inox) - buanderie/wc - 2 chambres avec sol parquet - salle de bain moderne et carrelée (baignoire, wc, meuble vasque, radiateur sèche-serviettes) 4ÈME ÉTAGE (COMBLES): lumineux bureau/dressing de 9 m² (17 m² au sol, constituant une réelle possibilité de 4ème chambre) - chambre parentale de 11 m² (20 m² au sol). Electricité conforme jusqu’en 2051. Très faibles charges communes (32,55 €/mois). Accès facile au centre-ville et quartier bien desservi en comerces de proximité et transports en commun. Un bien offrant un réel potentiel pour toute personne à la recherche d’un logement généreux en espace et en lumière: à découvrir absolument! INFOS ET VISITES: 0499/43.96.97 ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 225.000 - **Surface habitable**: 98m² surface habitable - **Étage**: 3ème étage - **Étiquette énergétique**: G ## Financier - **Prix**: € 225.000 - **RC**: € 551 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 881kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 758125 - **Étiquette énergétique**: G - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 177kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Surface habitable**: 98m² - **Vitrage**: Double - **Étage**: 3 - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Non - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre d'étages**: 4 - **Type de cuisine**: Américain installé - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Rue Delaunoy 145, 1080 Molenbeek-Saint-Jean ## Contact - **Pourtoy Eric** - Rue Des Dauphins 2/2, 1080 Molenbeek