# Immeuble d'appartements à vendre in Molenbeek-Saint-Jean for € 499.000 with 5 chambres à coucher Zimmo code: LR5M7 ## Description SKYIMMO BRUXELLES vous présente cet immeuble mixte de caractère idéalement situé Boulevard du Jubilé à Molenbeek-Saint-Jean, à quelques pas du métro Belgica, de Tour & Taxis, des commerces, écoles et principaux axes de communication. Entièrement rénové, cet immeuble développe une superficie habitable d’environ 210 m² et se compose d’un rez-de-chaussée commercial actuellement occupé ainsi que d’une vaste partie résidentielle répartie sur plusieurs niveaux. Composition : SOUS-SOL : chambre, salle d’eau et espace polyvalent. 1ER ÉTAGE : séjour, cuisine équipée et salle de bain. 2E ÉTAGE : séjour, chambre, salle de bain et kitchenette. 3E ÉTAGE : séjour, chambre et salle de bain. 4E ÉTAGE : deux chambres et salle de bain. Atouts supplémentaires : • Panneaux photovoltaïques • Électricité conforme • Châssis double vitrage • Chauffage central au gaz • PEB D – 201 kWh/m².an • Cave aménagée • RC : 1.460 € Grâce à sa configuration et à son emplacement stratégique, le revenu locatif potentiel de l’ensemble est estimé entre 3.500 € et 4.500 € par mois selon le mode d’exploitation envisagé. Une opportunité rare pour les investisseurs, professions libérales ou acquéreurs souhaitant combiner patrimoine, rendement et emplacement de qualité. 💡 Un investissement sûr dans un emplacement stratégique et durable, au cœur d’un quartier en pleine valorisation. 📞 Vous souhaitez plus d’informations ou planifier une visite ? Contactez-nous dès maintenant : 04/250.02.61 demande@skyimmo.be www.skyimmo.be GROUP SKYIMMO – Votre partenaire de confiance dans l’immobilier. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 499.000 - **Surface habitable**: 210m² surface habitable - **chambres à coucher**: 5 chambres à coucher - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 499.000 - **RC**: € 1.460 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 201kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20251020 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: individuel - gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 56,38m² - **Surface habitable**: 210m² - **Construction**: 2-façades - **État**: Excellent état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 6,5m - **Largeur de la façade**: 6,5m - **Immeuble de rapport**: Oui - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 5 - **Nombre de chambres**: 5 - **Nombre d'étages**: 4 - **Nombre de toilettes**: 6 - **Douches**: 5 - **Type de cuisine**: Installé - **Parlophone**: Oui - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Orientation du jardin**: Nord-ouest ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains 1**: douche - **Chambre à coucher 1**: 10,88m² - **Chambre à coucher 2**: 11,2m² - **Chambre à coucher 3**: 18m² - **Chambre à coucher 4**: 16m² - **Chambre à coucher 5**: 11m² - **Cuisine**: 10m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Oui - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Boulevard du Jubilé 172, 1080 Molenbeek-Saint-Jean ## Contact - **SKYIMMO Bruxelles** - Rue joseph wettinck 49, 4101 Jemeppe - Phone: 04/250.02.61 - Website: