# Appartement à vendre in Molenbeek-Saint-Jean for € 239.000 Zimmo code: LR9R7 ## Description VENDU (SOUS CONDITION SUSPENSIVE D'OBTENTION DE CRÉDIT HYPOTHÉCAIRE) - Situé au 1er étage d’un immeuble calme dans une rue à sens unique, spacieux appartement 2 chambres comportant: un hall d’entrée de 8 m² avec porte blindée, parlophone et vestiaire intégré - vaste séjour/salle à manger de 36 m² baigné de lumière et orienté sud avec joli sol parquet, feu ouvert, bibliothèque intégrée et thermostat programmable - cuisine carrelée super-équipée de 12 m² avec coin à déjeuner (nombreux meubles, double évier inox, taques vitro, four électrique, lave-vaisselle, frigo-congélateur et hotte télescopique intégrés) - wc séparé avec lave-mains - salle de douche (cabine de douche en angle, meuble lavabo, double armoire colonne, radiateur sèche-serviettes, wc et emplacement et raccordements pour lave-linge et sèche-linge) - deux grandes et belles chambres arrières avec sol parquet de 17 et 15 m², toutes deux équipées de volets et l’une ayant accès à la terrasse arrière de 4 m² équipée de deux débarras avec étagères - pratique bureau/dressing de 6 m² - débarras. Possibilité d’acquérir un garage de 13 m² au sein de l’immeuble moyennant supplément de 26.000 €. Score PEB (catégorie D) déjà conforme à l’objectif PEB 2033 pour Bruxelles, récente chaudière commune à condensation de 2026, adoucisseur d’eau commun, ascenseur conforme. Un appartement spacieux, aux espaces de vie baignés de lumière! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 239.000 - **Surface habitable**: 118m² surface habitable - **Étage**: 1er étage - **Année de construction**: Année de construction 1979 - **Étiquette énergétique**: D+ ## Financier - **Prix**: € 239.000 - **RC**: € 1.613 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 158kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 762775 - **Étiquette énergétique**: D+ - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Emissions de CO²**: 31kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Surface habitable**: 118m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1979 - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Étage**: 1 - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre d'étages**: 4 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé - **Distribution**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Rue des Dauphins 15, 1080 Molenbeek-Saint-Jean ## Contact - **Pourtoy Eric** - Rue Des Dauphins 2/2, 1080 Molenbeek