# Appartement à vendre in Molenbeek-Saint-Jean for € 278.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LRI8A ## Description Situé dans un quartier agréable et relativement calme (à proximité des avenues Mettewie et Edmond Machtens ainsi que du parc du Scheutbos), nous vous proposons cet appartement spacieux et économe en énergie au quatrième étage. Cet appartement situé Avenue des Tamaris 33 combine un cadre de vie confortable avec un excellent profil de rendement et dispose d'un séjour spacieux avec accès à l'espace extérieur, d'une cuisine équipée, de 2 à 3 chambres à coucher complètes, d'une salle de bains avec baignoire ainsi que d'une salle de douche séparée, et de deux terrasses où vous pourrez profiter d'une belle vue panoramique. Un atout majeur est son excellente performance énergétique avec un PEB B (seulement 73 kWh/m² par an), ce qui garantit un appartement économe en énergie avec de faibles charges. DUn emplacement de parking souterrain peut être acheté à 20.000 euro en supplément, ce qui constitue une valeur ajoutée considérable. L'appartement est actuellement loué à un locataire fiable et soigneux qui y habite depuis 2019 et souhaite vivement y rester, ce qui vous garantit en tant qu'investisseur un rendement locatif immédiat, stable et sans souci dès le premier jour. Le quartier est reconnu pour son caractère verdoyant et résidentiel, avec les transports en commun, les écoles, les commerces et les grands axes routiers à portée de main. Superficie selon PEB = 107 m². Pour plus d'informations ou pour organiser une visite sur place, contactez-nous via info@qspot.be ou au 0474 96 90 03. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 278.000 - **Surface habitable**: 107m² surface habitable - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 4ème étage - **Année de construction**: Année de construction 2009 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 278.000 - **RC**: € 1.584 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 73kWh/m² - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Emissions de CO²**: 18kg CO²/m² - **Chauffage commun**: Oui - **'Information chauffage**: collectief ## Construction - **Surface habitable**: 107m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 2009 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Haut rendement - **Étage**: 4 - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 8 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Américain installé - **Parlophone**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 - **Transport public**: 50m - **Magasins**: 100m - **École**: 300m ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains 1**: 5,6m² - **Chambre à coucher 1**: 14,07m² - **Chambre à coucher 2**: 10,4m² - **Chambre à coucher 3**: 10,5m² - **Cuisine**: 7m² - **Terrace**: 11,46m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Tamariskenlaan 33 boîte F4, 1080 Molenbeek-Saint-Jean ## Contact - **Qspot** - Breendonkstraat 14, 3800 Sint-Truiden - Phone: 011757524 - Mobile: 0474969003 - Website: