# Under option - App. rez-de-chaussée à vendre in Molenbeek-Saint-Jean with 2 chambres à coucher Zimmo code: LRL9O ## Description Idéalement situé sur le Boulevard Louis Mettewie, à proximité immédiate des commerces, transports en commun, écoles et principaux axes routiers, cet appartement de ± 89 m² (surface PEB) se trouve au rez-de-chaussée d’une résidence bien entretenue avec concierge et jardin commun. Il se compose d’un hall d’entrée avec vestiaire, rangements et WC séparé, d’un lumineux séjour avec salle à manger et cuisine ouverte super équipée, d’un hall de nuit, de deux chambres et d’une salle de bain. Le bien est complété par une cave privative et un garage fermé en supplément au prix de 25.000 €. Charges: ± 300 €/mois, comprenant la plupart des consommations et charges communes (hors électricité privative). PEB: G. Une amélioration vers une classe énergétique D à E est envisageable moyennant le remplacement des châssis et une isolation du plancher. Les atouts: Résidence avec concierge Jardin commun Cuisine super équipée Nombreux rangements Cave et garage Situation pratique et recherchée A visiter sans tarder: infos et visites au 02/537.13.07 ## Photos - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 195.000 - **Surface habitable**: 89m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 2 - **Année de construction**: Année de construction 1978 - **Étiquette énergétique**: G ## Financier - **Prix**: € 195.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 36kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 415kWh/m² - **Étiquette énergétique**: G - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 109kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage commun**: Oui - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: collectif ## Construction - **Surface habitable**: 89m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1978 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Hyper-installé américain - **Accès pour handicapés**: Oui - **Parlophone**: Oui - **Ascenseur**: Oui ## Extérieur - **Nombre de places de parking**: 1 - **Nombre de garages**: 1 - **Transport public**: 350m ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher 1**: 9m² - **Chambre à coucher 2**: 14m² - **Cave**: 1,74m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Droit de préemption**: Non ## Address Boulevard Louise Mettewie 86, 1080 Molenbeek-Saint-Jean ## Contact - **We Invest Ixelles** - Avenue de l'Universite 40, 1050 Ixelles - Phone: +32 25 37 13 07 - Website: