# Appartement à vendre in Molenbeek-Saint-Jean for € 440.000 with 1 chambre à coucher Zimmo code: LRSNE ## Description Situé au sein de l'ancienne Chocolaterie-Confiserie Demaret (un bâtiment Art déco emblématique de 1948 conçu par l'architecte Manneback), ce loft spacieux et paisible allie charme et authenticité. La structure préserve de superbes éléments industriels d'origine — tels que les poutres en béton apparent, les sols en microciment, les murs en briques et les larges baies vitrées — tout en offrant un confort de vie résolument contemporain. D'une superficie habitable d'environ 229 m², le bien est situé au 3e étage et propose un agencement ouvert et rationnel: - Espace de vie: Très vaste séjour baigné de lumière avec salon, salle à manger attenante et cuisine ouverte entièrement équipée. - Espace de travail: Coin bureau intégré, idéal pour le télétravail ou un atelier créatif. - Espace nuit & commodités: Spacieuse chambre à coucher avec dressing sur mesure, salle de bains attenante équipée d'une baignoire et d'une douche, toilettes séparées et buanderie/débarras pratique. - Extérieur & rangement: Agréable terrasse privative (env. 5 m²) et cave privée. - Stationnement: Un emplacement de parking couvert et sécurisé au sein de la copropriété est inclus dans le prix. L'immeuble, accessible par un porche d'entrée discret et sécurisé, dispose de deux ascenseurs et offre un cadre de vie calme et préservé en plein cœur de la ville. Idéalement situé à quelques pas du parc Marie-José et de la Basilique de Koekelberg. Parfaite accessibilité en transports en commun (métro, tram et bus), accès direct et rapide vers le centre de Bruxelles et le ring, et commerces de proximité (Delhaize, Colruyt, Lidl) accessibles en 5 minutes à pied. Libre / occupation possible dès la signature du compromis de vente (sous convention d'entrée anticipée). Vous pouvez consulter les conditions générales de Dewaele DIY sur dewaele.com. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 440.000 - **Surface habitable**: 229m² surface habitable - **chambres à coucher**: 1 chambre à coucher - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 3ème étage - **Année de construction**: Année de construction 1948 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 440.000 - **RC**: € 2.183 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 208kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20170201-0000372585-01-8 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage**: Radiateurs ## Construction - **Surface habitable**: 229m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1948 - **Année de rénovation**: 2020 - **État**: Remis à neuf - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Étage**: 3 - **Type de toit**: Toit plat - **Eau**: Oui - **Type de compteur d'eau**: Commun - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Compteur électrique**: Compteur jour/nuit - **Type de compteur d'électricité**: Individuel - **Gaz**: Oui - **Type de compteur de gaz**: Individuel ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 1 - **Nombre d'étages**: 5 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Domotique**: Oui - **Parlophone**: Oui - **Vidéophone**: Oui - **Adoucisseur d'eau**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Orientation du jardin**: Sud-est - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 - **Vue sur mer**: Non ## Disposition - **Disposition** - **Terrace**: 5m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Destination récente**: Zone d'habitation à valeur culturelle, historique et/ou esthétique - **Convocations**: Inconnu - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Contrainte administrative**: Inconnu - **Charge sous astreinte**: Inconnu - **Arrangement à l'amiable**: Inconnu ## Address Osseghemstraat 25, 1080 Molenbeek-Saint-Jean ## Contact - **Dewaele Do It Yourself** - Kouter 98, 9000 Gent - Phone: +32 (0)9 34 54 444