# Under option - Immeuble d'appartements à vendre in Molenbeek-Saint-Jean with 6 chambres à coucher Zimmo code: LRTK5 ## Description Situé au 55, rue Mommaert à Molenbeek, cet immeuble d'appartements est actuellement aménagé et occupé par trois logements distincts. Le bâtiment a besoin d'être rénové et offre une opportunité intéressante pour les investisseurs à la recherche d'un bien immobilier de rendement à fort potentiel. Le propriétaire actuel a déjà introduit une demande de régularisation de l’état existant et a obtenu un permis d’urbanisme à cet effet. Afin de mettre le bâtiment et les trois logements en totale conformité avec ce permis, les travaux prévus selon les plans approuvés doivent encore être réalisés. Le bien est vendu avec les plans approuvés correspondants, ce qui offre au futur propriétaire un cadre clair pour réaliser la rénovation et mettre les trois logements existants en totale conformité avec le permis délivré. Une opportunité intéressante de rénovation et d’investissement comprenant trois logements existants et un permis déjà obtenu, située à Molenbeek. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 595.000 - **Surface habitable**: 500m² surface habitable - **chambres à coucher**: 6 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 4 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Année de construction**: Année de construction 1919 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 595.000 - **RC**: € 2.011 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 327kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260903-0000764887-01-2 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 255m² - **Surface habitable**: 500m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1919 - **État**: A rénover - **Façades**: 2 - **Largeur de la parcelle**: 7,5m - **Largeur de la façade**: 7,5m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 3 - **Nombre de chambres**: 6 - **Type de cuisine**: Installé ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 60m² - **Orientation du jardin**: Sud-est - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 2 - **Nombre de garages**: 2 - **Transport public**: 25m - **Magasins**: 100m - **École**: 250m ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains 1**: douche - **Jardin**: 60m² - **Terrace**: 20m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitat mixte - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Mommaertsstraat 55, 1080 Molenbeek-Saint-Jean ## Contact - **Immo Accenta Affligem** - Brusselbaan 110, 1790 Hekelgem - Phone: 053 41 57 92 - Mobile: 0477 53 29 56 - Website: