# Under option - Appartement à vendre in Molenbeek-Saint-Jean with 2 chambres à coucher Zimmo code: LRVMS ## Description Immo Groot Leeuw vous propose cet appartement prêt à emménager, situé au quatrième étage d'un immeuble bien entretenu et doté d'un ascenseur à Molenbeek-Saint-Jean. Grâce à sa situation centrale, vous bénéficiez d'une excellente accessibilité et vous vous trouvez à proximité des commerces, des écoles, des parcs et des principaux axes routiers. L'appartement comprend un hall d'entrée spacieux, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle de bains avec baignoire et un débarras pratique équipé d'un raccordement pour lave-linge. La cuisine ouverte a été rénovée en 2022 et s'intègre harmonieusement au vaste séjour. Depuis le séjour, vous accédez à la terrasse ensoleillée, un atout supplémentaire très agréable. De plus, l’appartement dispose d’une cave privative et d’une place de parking, ce qui offre un confort supplémentaire et un espace de rangement pratique. L’immeuble date de 2010 et est bien isolé. Cela se traduit par un label PEB favorable de classe C (131 kWh/m² par an). Les charges mensuelles s’élèvent à environ 230€ et comprennent les frais de gestion et d’entretien des parties communes. L’emplacement offre un accès facile à Berchem-Sainte-Agathe, Anderlecht, Koekelberg et au Ring de Bruxelles. L'appartement se trouve en outre à 5 minutes à pied de la station de métro « Osseghem » et, grâce à sa situation à quelques pas du parc Élisabeth, vous profiterez également d'un cadre verdoyant. Un appartement confortable comprenant deux chambres, une terrasse, une place de parking et une cave, situé dans un site fermé et bénéficiant d’un bon indice de performance énergétique (PEB). ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 275.000 - **Surface habitable**: 87m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 4ème étage - **Année de construction**: Année de construction 2010 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 275.000 - **RC**: € 1.331 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 131kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260910-0000765555-01-9 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Surface habitable**: 87m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 2010 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Étage**: 4 - **Type de toit**: Toit plat - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 5 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Distribution**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 ## Disposition - **Étage -1** - **Étage 4** - **Salle de séjour**: 35m², Parquet - **Cuisine**: Carrelé ; hotte aspirante, plaque de cuisson, four, micro-onde, lave vaisselle - **Chambre à coucher 1**: 13,7m², Parquet - **Chambre à coucher 2**: 9m², Parquet - **Hall d'entrée**: 5,5m², Carrelage - **Débarras**: 2,5m² - **Toilettes**: 1m² - **Salle de bains**: 4,5m², Carrelé ; double lavabo, baignoire ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Sippelberglaan 6B boîte 4.2, 1080 Molenbeek-Saint-Jean ## Contact - **Immo Groot Leeuw** - Bergensesteenweg 273, 1600 Sint-Pieters-Leeuw - Phone: +3223780444 - Mobile: +3223780444 - Website: