# Appartement à vendre in Molenbeek-Saint-Jean for € 260.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LSD14 ## Description Situé au 3ème étage d'un immeuble construit en 2007, cet appartement offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, à proximité immédiate des commerces, transports et différentes facilités de Molenbeek-Saint-Jean. Bien agencé et soigneusement entretenu par ses occupants actuels, il bénéficie notamment d’une agréable distribution des espaces. Avec une électricité conforme et un PEB C+, l’appartement ne nécessite aucuns travaux, ce qui est particulièrement rare sur le marché actuellement. L’appartement s’ouvre sur un hall d’entrée avec toilette séparée et mène vers un spacieux séjour de +/- 45,48 m² avec parquet et cuisine ouverte. Cet espace de vie généreux et lumineux constitue le cœur de l’appartement et bénéficie d’un accès vers une des terrasses. La partie nuit se compose de deux belles chambres, ainsi que d’une salle de bain et d'une terrasse arrière. Une buanderie séparée et une cave privative complètent cet ensemble et apportent un réel confort au quotidien. La copropriété, de taille moyenne, est bien suivie par un syndic professionnel. Les charges s'élèvent à +/- 190€/mois et comprennent les communs (entretien, assurance, nettoyage, etc.), les frais de syndic et le fonds de réserve. Techniques: nouvelle chaudière individuelle au gaz, électricité conforme, PEB C+, compteurs individuels, parquet dans le séjour et dans les chambres, ascenseur dans l'immeuble et nouvelle parlophonie. Vous reviez d'un appartement deux chambres avec terrasses sans travaux? Nous l'avons pour vous! Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d'acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien. ## Photos - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 260.000 - **Surface habitable**: 91m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 3ème étage - **Année de construction**: Année de construction 2007 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 260.000 - **RC**: € 1.304 - **Mensuel**: € 191 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 10 222kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 113kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260521-0000753960-01-0 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 22kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Surface habitable**: 91m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 2007 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Haut rendement - **Étage**: 3 - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Américain installé - **Accès pour handicapés**: Oui - **Parlophone**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **Porte blindée**: Oui - **l'Internet**: Oui - **Fibre de verre**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 4,29m², bain - **Chambre à coucher 1**: 16,05m² - **Chambre à coucher 2**: 10,38m² - **Cuisine**: 7,43m² - **Terrace 1**: 5,73m² ## Address Avenue Joseph Lemaire 6 boîte 5, 1080 Molenbeek-Saint-Jean ## Contact - **DL Groupe Bruxelles** - Rue du Monastère 12, 1000 Bruxelles - Phone: + 32 2 344 25 89 - Website: