# Appartement à vendre in Molenbeek-Saint-Jean for € 235.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LSF2M ## Description Kareveld Situé en face du château du Kareveld, dans un petit immeuble résidentiel, bel appartement aux normes; Hall d'entrée avec vestiaire, menant à un lumineux séjour/salle à manger Une cuisine super-équipée (four, frigo et congélateur, taque gaz,lave-vaisselle,machine à laver) Deux belles chambres, dont l'une donne accès à la terrasse arrière Salle de douche (douche, vasque, miroir, rangement) Placards de rangement. Chaudière commune au gaz récente.Electricité conforme Provisions de charges +/- 300€/mois comprenant: syndic,entretien des communs et des abords, assurance,etc... PEB: D 180kwh/m²/an et 36 kgCO₂/(m².an) - Possibilité de garage - Local vélo. Idéal pour invesstissement et primo acquéreur, appartement très bien loué!!! Informations et visites: Anastasios Shinas au 0472/33.62.89. et as@modifa.be - Rez-de-chaussée: Entrée commune: sas d'entrée - Au 1er étage: Hall d'entrée: 9 m² Séjour 29 m², parquet Cuisine super- équipée (four, frigo et congélateur, taque gaz,lave-vaisselle,machine à laver) 9 m² Salle de douche (vasque, miroir, rangement, douche): 5 m² Chambre 1: 16 m² Chambre 2: 10 m² - Sous-sol: Cave et local vélo commun - Technique: Chaudière gaz à condensation commune Double vitrage sur châssis PVC ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 235.000 - **Surface habitable**: 90m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 1er étage - **Année de construction**: Année de construction 1988 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 235.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 16 202kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 180kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 202610110000768942012 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 36kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage commun**: Oui - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: collectif ## Construction - **Surface habitable**: 90m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1988 - **Année de rénovation**: 2019 - **État**: Etat neuf - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Haut rendement - **Étage**: 1 - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 5 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé - **Parlophone**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 5m², douche - **Chambre à coucher 1**: 16m² - **Chambre à coucher 2**: 10m² - **Cuisine**: 9m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non ## Address Rue Martin Pfeiffer 22, 1080 Molenbeek-Saint-Jean ## Contact - **Modifa Brussels** - Avenue Brugmann 10, 1060 Saint-Gilles - Phone: 02/644.61.10 - Website: