# Appartement à vendre in Molenbeek-Saint-Jean for € 239.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LSIDL ## Description Infos: bruxelles.ouest@weinvest.be ou 02 315 77 22 | Bel appartement 2 chambres avec terrasse, cave et deux parkings (les 2 pour 30.000€) Situé au 1er étage d’un immeuble bien entretenu, cet agréable appartement 2 chambres offre un cadre de vie confortable et pratique, à proximité immédiate de toutes les facilités. Il se compose d’un hall d’entrée avec porte blindée et vidéophone, d’un lumineux séjour donnant accès à la terrasse ainsi que d’une cuisine équipée avec espace de rangement. Le hall de nuit dessert deux chambres, toutes deux agrémentées de parquet, ainsi qu’une salle de bains équipée d’une baignoire, double vasque, wc et d’un emplacement pour machine à laver. Une salle de douche séparée complète l’espace nuit. L’appartement ne nécessite pas de travaux importants et offre une base idéale pour une installation immédiate, moyennant éventuellement un rafraîchissement des peintures selon les goûts de chacun. Parmi ses nombreux atouts: PEB C, chaudière individuelle au gaz Viessmann installée il y a environ 3 ans, châssis double vitrage bois traités en 2025, fibre internet installée et parquet dans les deux chambres. Une cave privative, un local vélos et un local poubelles complètent le bien. Deux emplacements de parking intérieurs, au prix de 15.000 € chacun, soit 30.000 € pour les deux, en supplément du prix de l’appartement et OBLIGATOIRE). L’immeuble bénéficie d’une situation particulièrement pratique, à proximité des commerces, transports en commun (tram, bus et métro), de la gare, des principaux axes routiers et des écoles. Un appartement fonctionnel et bien entretenu, bénéficiant d’un excellent PEB C, idéal tant pour une occupation personnelle que pour un investissement. À découvrir sans tarder! PEB > C - CO2: 22 kg/(m².an) - 111 [kWhEP/(m².an)] - Ne manquez pas toutes nos exclusivités sur notre site WWW.WEINVEST.BE ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 239.000 - **Surface habitable**: 105m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 2 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Année de construction**: Année de construction 1993 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 239.000 - **RC**: € 1.541 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 111kWh/m² - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Pas obtenu - **Emissions de CO²**: 22kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: individuel - gaz ## Construction - **Surface habitable**: 105m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1993 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Accès pour handicapés**: Oui - **Distribution**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **Porte blindée**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Balcon**: balcon présent - **Nombre de places de parking**: 2 - **Transport public**: 40m ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher 1**: 11,13m² - **Chambre à coucher 2**: 13,87m² - **Bureau 1**: 9,8m² - **Cave**: 2,36m² - **Living**: 28,55m² - **Cuisine**: 8,22m² ## Address Rue de Dilbeek 102, 1080 Molenbeek-Saint-Jean ## Contact - **We Invest Bruxelles-Ouest** - Avenue Charles-Quint 515, 1082 Berchem-Sainte-Agathe - Phone: +32 23 15 77 22 - Website: