# Appartement à vendre in Molenbeek-Saint-Jean for € 296.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSJEA ## Description Appartement lumineux et prêt à emménager (107 m²) avec 2 chambres et 1 bureau/possibilité de troisième chambre, 2 salles de bains, un WC invités et une excellente vue sur Bruxelles – PEB B Dans l'agréable quartier Mettewie à Molenbeek se trouve ce spacieux et lumineux appartement de 107 m², situé au 6ᵉ étage d'un immeuble de 8 étages avec ascenseur. À proximité des commerces, des écoles et du Scheutbos, et facilement accessible à vélo, en voiture ou en transports en commun. L'appartement dispose d'un spacieux séjour donnant accès à une terrasse de 12 m², d'une cuisine semi-ouverte équipée et d'un débarras pratique avec raccordement pour machine à laver. Il comprend 3 pièces (14 m², 10 m² et 10 m²), toutes équipées de volets. Deux pièces donnent accès à une terrasse de 4 m² bénéficiant d'une excellente vue sur Bruxelles. Les deux salles de bains ont été rénovées en 2026. La première dispose d'une baignoire avec douche à effet pluie, d'un lavabo et d'un WC. La seconde est équipée d'une douche et d'un lavabo. Il y a également un WC séparé. Grâce à son excellent certificat PEB B, ses châssis en aluminium avec double vitrage isolant et son système de chauffage intelligent TADO, permettant de régler individuellement la température de chaque pièce, vous profitez d'un logement économe en énergie et confortable. Une cave privative de 2 m² offre un espace de rangement supplémentaire. Un local à vélos commun est également disponible. Les principaux atouts - 107 m² de superficie habitable - 3 chambres équipées de volets - 2 salles de bains rénovées (2026) - 2 terrasses (12 m² côté séjour et 4 m² côté chambres) - Excellente vue sur Bruxelles - 6ᵉ étage avec ascenseur - Économe en énergie – PEB B - Chauffage intelligent TADO, réglable par pièce - Cave privative de 2m² - Excellent état et entièrement prêt à emménager Un appartement lumineux, économe en énergie et prêt à emménager, offrant tout le confort et une excellente vue sur Bruxelles. À visiter absolument! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 296.000 - **Surface habitable**: 107m² surface habitable - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Année de construction**: Année de construction 2009 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 296.000 - **RC**: € 1.504 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 75kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20261009‐0000768727‐01‐1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform ## Construction - **Surface habitable**: 107m² - **Année de construction**: 2009 - **État**: Excellent état ## Intérieur - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher 1**: 14m² - **Chambre à coucher 2**: 10m² - **Chambre à coucher 3**: 10m² - **Cuisine**: 7m² - **Living**: 40m² - **Terrace 1**: 12m² - **Terrace 2**: 4m² - **Espace de stockage**: 2m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Destination récente**: En demande - **Convocations**: Inconnu - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Oui ## Address Tamariskenlaan 33, 1080 Molenbeek-Saint-Jean ## Contact - **Cem Aydogan** - Mobile: 0497292172