# Appartement à vendre in Molenbeek-Saint-Jean for € 199.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LSS0W ## Description L’agence SKYIMMO BRUXELLES a le plaisir de vous présenter ce bel appartement idéalement situé sur le Boulevard Louis Mettewie, dans un quartier calme et recherché, à proximité de toutes les commodités. Composition du bien: – Séjour lumineux de 26,05 m² – Cuisine équipée de 13,77 m² – 2 chambres de 16,54 m² et 9,80 m² – Salle de bain de 4,73 m² – WC 2m² – Terrasse de 8 m² Dès l’entrée, vous serez séduit par les beaux volumes et la luminosité naturelle qui baigne les espaces de vie. Le séjour spacieux offre un cadre agréable et convivial, tandis que les deux chambres garantissent confort et tranquillité. Situé dans un environnement particulièrement calme, cet appartement bénéficie d’un emplacement stratégique permettant un accès rapide à toutes les facilités du quotidien. Vous profiterez notamment de: – Commerces à seulement 200 m – Écoles à 416 m – Transports en commun à 70 m – Gare à 2 000 m – Accès au Ring de Bruxelles à 3 000 m Informations techniques: – PEB: D – E-SPEC: 155 kWh/m².an – Consommation totale: 13.950 kWh/an – Numéro PEB: 20260601-0000754953-01-4 – Électricité conforme – Chauffage central – Châssis PVC double vitrage Cet appartement représente une excellente opportunité pour une première acquisition ou un investissement. Son emplacement, son confort et sa proximité avec les commodités en font un bien à découvrir sans tarder. Contactez-nous pour organiser une visite! GROUP SKYIMMO ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 199.000 - **Surface habitable**: 90m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Année de construction**: Année de construction 1960 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 199.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 13 950kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 155kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260601-0000754953-01-4 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 29kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Surface habitable**: 90m² - **Année de construction**: 1960 - **État**: Excellent état - **Vitrage**: Double ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 25 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 - **Meublé**: Oui - **Type de cuisine**: Américain installé - **Ascenseur**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 - **Transport public**: 70m - **Magasins**: 200m - **École**: 416m ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 4,73m², douche - **Chambre à coucher 1**: 9,78m² - **Chambre à coucher 2**: 16,54m² - **Cuisine**: 7,17m² - **Terrace**: 8m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui ## Address Boulevard Louis Mettewie 69 boîte 96, 1080 Molenbeek-Saint-Jean ## Contact - **SKYIMMO Bruxelles** - Rue joseph wettinck 49, 4101 Jemeppe - Phone: 04/250.02.61 - Website: