# Appartement à vendre in Molenbeek-Saint-Jean for € 975.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LSW77 ## Description Située rue Van Soust à Molenbeek-Saint-Jean, cette spacieuse propriété sur un terrain de **539 m²** associe habitation familiale et espaces à vocation professionnelle, selon les affectations urbanistiques autorisées. **Au rez-de-chaussée:** un hall d'entrée, un vaste salon, une salle à manger, une cuisine équipée et une terrasse. **Au premier étage:** une chambre parentale avec dressing, un bureau, une salle de bains, un WC et des rangements. **Au deuxième étage:** quatre chambres, une salle de jeux, une salle de bains, un WC séparé et deux balcons. **Au niveau inférieur:** un garage pour deux voitures, deux caves et des espaces de rangement. **Les annexes:** un bâtiment arrière autorisé comme dépôt complète l'ensemble. Le permis d'urbanisme mentionne également un bureau d'environ 25 m², offrant un réel intérêt pour un indépendant, sous réserve de conformité aux plans approuvés. **Informations complémentaires:** - Superficie brute PEB résidentielle: 293 m² - 15 panneaux solaires photovoltaïques installés il y a environ 10 à 15 ans, selon le propriétaire - PEB: G 414 kWh/m²/an Une propriété polyvalente aux beaux volumes, idéale pour conjuguer vie familiale et activité professionnelle. **Jessica Roeckens** 0492 87 41 29 jessica.roeckens@coldwellbanker.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 975.000 - **Surface habitable**: 293m² surface habitable - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étiquette énergétique**: G ## Financier - **Prix**: € 975.000 - **RC**: € 4.920 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC par année**: 121 264kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 414kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260123-0000741423-01-9 - **Étiquette énergétique**: G - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Emissions de CO²**: 63kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Electricité - **'Information chauffage**: Convecteurs ## Construction - **Superficie du terrain**: 539m² - **Surface habitable**: 293m² - **Construction**: 4-façades - **Année de rénovation**: 1998 - **État**: Bon état - **Façades**: 4 - **Largeur de la façade**: 14m - **Eau**: Oui - **Type de compteur d'eau**: Individuel - **Assainissement**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage 0** - **Terrace**: 18m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Inconnu - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Contrainte administrative**: Inconnu - **Charge sous astreinte**: Inconnu - **Arrangement à l'amiable**: Inconnu ## Address RUE VAN SOUST 549, 1080 Molenbeek-Saint-Jean ## Contact - **Coldwell Banker** - Chaussée De Saint-Job 546, 1180 Uccle - Mobile: +32 475 81 74 00 - Website: