# Appartement à vendre in Molenbeek-Saint-Jean for € 349.000 with 1 chambre à coucher Zimmo code: LT2UI ## Description À la recherche d'un appartement de caractère avec jardin privatif orienté sud-est à Bruxelles? Situé avenue Julien Hanssens à Molenbeek-Saint-Jean, ce bel appartement rénové au rez-de-chaussée d'env. 101 m² allie charme authentique et confort contemporain. Le spacieux séjour et la salle à manger séparée dégagent beaucoup de caractère grâce au parquet en chevrons restauré et aux éléments authentiques. La cuisine et la salle de bains rénovées offrent tout le confort moderne. Le grand jardin de ville privatif avec terrasse, orienté sud-est, constitue un atout majeur et totalise env. 120 m² d'espace extérieur. Une combinaison rare de calme, d'intimité et de vie en plein air en pleine ville. Atouts: - Env. 101 m² de surface habitable - Spacieux séjour et salle à manger séparée - Détails authentiques et parquet en chevrons restauré - Cuisine et salle de bains rénovées - 1 chambre spacieuse - Espace supplémentaire côté jardin, idéal comme bureau ou pièce de loisirs - Jardin privatif et terrasse orientés sud-est, totalisant env. 120 m² - 2 caves privatives - Chaudière individuelle à condensation au gaz (2019) - Double vitrage et volets - PEB: E+ (221 kWh/m²/an) Situation: Situé à proximité du site de Tour & Taxis et de KANAL–Centre Pompidou, avec le quartier animé de Sainte-Catherine accessible à vélo. Un point de chute idéal pour ceux qui souhaitent allier vie urbaine, calme, caractère et un vaste espace extérieur privatif. Vous pouvez consulter les conditions générales de Dewaele DIY sur dewaele.com. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 349.000 - **Surface habitable**: 101m² surface habitable - **chambres à coucher**: 1 chambre à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Année de construction**: Année de construction 1935 - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 349.000 - **RC**: € 927 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 221kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20261110-0000772317-01-1 - **Étiquette énergétique**: E - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 272m² - **Surface habitable**: 101m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1935 - **Année de rénovation**: 2020 - **État**: Excellent état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Type de compteur d'eau**: Individuel - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Compteur électrique**: Compteur jour/nuit - **Type de compteur d'électricité**: Individuel - **Gaz**: Oui - **Type de compteur de gaz**: Individuel ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 1 - **Nombre de toilettes**: 1 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 100m² - **Orientation du jardin**: Sud-est - **Terrace**: terrace présent - **Protection solaire**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Terrace**: 20m² - **Jardin**: 100m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Convocations**: Inconnu - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Contrainte administrative**: Inconnu - **Charge sous astreinte**: Inconnu - **Arrangement à l'amiable**: Inconnu ## Address Julien Hanssenslaan 32, 1080 Molenbeek-Saint-Jean ## Contact - **Dewaele Do It Yourself** - Kouter 98, 9000 Gent - Phone: +32 (0)9 34 54 444