# Appartement à vendre in Molenbeek-Saint-Jean for € 349.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LT35C ## Description We Invest a le plaisir de vous présenter cette magnifique opportunité. Dans un quartier dynamique, au sein d'une copropriété bien géré, retrouvez cette appartement rénové avec goût. L'appartement offre de beaux volumes et convient dès lors à une famille à la recherche de confort ou à un investisseur souhaitant réaliser une collocation. Sur 144m² habitable (valeur PEB), le bien s'agence comme suit: hall d'entrée, water-closet séparé, buanderie, spacieux et lumineux living avec une somptueuse cuisine américaine totalement équipée. Le tout a été rénové avec goût. Ensuite, le hall de nuit donne accès aux différentes chambres, également exploitables en bureau ou dressing (10.5 - 11 - 11.2 et 17,9m²). Salle de bain et salle de bain permet d'optimiser le confort. Sur le plan technique, le bien n'est pas energivore avec PEB D, l'électricité est conforme jusqu'en 2037 et le propriétaire a installé une nouvelle chaudière! Une cave et un parking complètent ce bien (+30.000,- eur). Pour plus d'informations: maxime.l@weinvest.be | 02 315 77 22 ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 349.000 - **Surface habitable**: 144m² surface habitable - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Étage**: 1er étage - **Année de construction**: Année de construction 1974 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 349.000 - **RC**: € 1.535 - **Revenu cadastral indexé**: € 3.530 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 26kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 184kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260817‐0000762640‐01‐9 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 37kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: individuel - gaz ## Construction - **Surface habitable**: 144m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1974 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Haut rendement - **Étage**: 1 - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 4 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Hyper-installé américain - **Accès pour handicapés**: Oui - **Animaux acceptés**: Oui - **Parlophone**: Oui - **Distribution**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Nombre de places de parking**: 1 - **Transport public**: 170m ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher 1**: 18m² - **Chambre à coucher 2**: 11m² - **Chambre à coucher 3**: 11m² - **Chambre à coucher 4**: 11m² - **Buanderie**: 5,34m² - **Living**: 30m² - **Cuisine**: 9,06m² - **Place de parking**: prix/unité (€): 25000 ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address 1080 Molenbeek-Saint-Jean ## Contact - **We Invest Bruxelles-Est** - Place Communale d'Auderghem 1, 1160 Auderghem - Phone: +32 2 318 62 66 - Website: