# Bâtiment commercial à vendre in Molenbeek-Saint-Jean for € 650.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LQ7IE ## Description Molenbeek-Saint-Jean, idéalement situé sur la Chaussée de Gand, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et de toutes les commodités, découvrez cet immeuble de rapport de 3 étage offrant un excellent potentiel d'investissement - Composé comme suit: Commerce de +/- 30 m²: Surface commerciale située au rez-de-chaussée avec WC et cave privative - Bail commercial en cours pour un montant de 650 € /mois hors charges - Appartement rez-de-chaussée arrière de +/- 60 m²: Un séjour, une cuisine, une chambre, une salle de douche avec WC ainsi qu'une agréable terrasse avec jardin - PEB G - Bail en cours pour un montant de 900 € /mois hors charges - Appartement 1er étage de +/- 40 m²: Un séjour, une cuisine, une chambre et une salle de douche avec WC - PEB F - Bail en cours pour un montant de 650 € /mois hors charges - Appartement duplex 2ème et 3ème étages de +/- 75 m²: Au 2ème étage: un séjour, une cuisine et une salle de douche avec WC - Au 3ème étage: deux chambres - PEB F - Bail en cours pour un montant de 950 € /mois hors charges - Au sous-sol: Caves privatives - Équipements et confort:Double vitrage PVC, chauffage individuel au gaz, compteurs individuels pour l'eau, le gaz et l'électricité, électricité conforme, terrasse et jardin orientés plein sud - Informations complémentaires - Revenu cadastral: 1.254 - Précompte immobilier: 1.751,99 €/an - Revenu locatif actuel: 3.150 €/mois, soit 37.800 € /an hors charges - Immeuble entièrement loué offrant un rendement locatif immédiat, idéal pour un investisseur à la recherche d'un bien générant des revenus dès l'acquisition. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 650.000 - **Surface habitable**: 215m² surface habitable - **Surface commerciale**: 30m² surface commerciale - **Nombre de toilettes**: 4 toilettes - **Année de construction**: Année de construction 1919 - **Étiquette énergétique**: G ## Financier - **Prix**: € 650.000 - **RC**: € 1.254 ## Énergie - **Valeur EPC**: 1.176kWh/m² - **Étiquette énergétique**: G - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: C.C. au gaz ## Construction - **Surface habitable**: 215m² - **Surface commerciale**: 30m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1919 - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 4 - **Douches**: 3 ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: Armoires et appareils ## Informations légales - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu ## Address 1080 Molenbeek-Saint-Jean ## Contact - **Espace Immo Brussels Centre** - Rue de Laeken 91, 1000 BRUXELLES - Phone: 02/219 19 55 - Website: