Maison à vendre à Molenbeek-Saint-Jean pour € 699.000 avec 3 chambres
(Code Zimmo: KVZ14)
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1082 Sint-Agatha-Berchem
- Prix € 699.000
- Adresse Rue de Ribaucourt 37, 1080 Molenbeek-Saint-Jean
- Type Maison
- Surf. habitable 400 m²
- Sup. du terrain 184 m²
- Chambres 3
- Salles de bain 3
- Construction 2-façades
- Construit en 1900
- PEB En cours de demande
- Classe énergétique En cours de demande
- Libre A l'acte, après le paiement
Située dans lun des quartiers les plus prisés et connus pour son dynamisme commercial. Proche de toute commodité, Métro, Tram, Bus, des magasins de proximités, écoles assurant un fort potentiel de valorisation cette maison de rapport offre une opportunité unique dinvestissement. Idéale pour les investisseurs souhaitant bénéficier d'une localisation stratégique et dun revenu locatif attractif de 5 unités : 1 commerce et 4 logements. L'immeuble compte un surface utile de +/- 400 m² est composé comme suit.
Rez-de-chaussée commercial 208 m² Actuellement loué à une entreprise prospère exploitant une *pizzeria *offrant un revenu locatif stable et important. Studio au palier intermédiaire 25 m² brut : À rénover entièrement, avec un grenier à larrière de 64 m² offrant un potentiel de rénovation pour augmenter la valeur du bien. Appartement au premier étage 1 ch. 1 salon, 1 cuisine, SDB : En bon état, surface de 54 m² confortable pour un usage résidentiel.
Appartement au deuxième étage 57 m² Comprenant 1 ch. 1 grand salon et 1 cuisine*, également en bon état, actuellement occupé par la propriétaire.
Appartement en duplex au troisième étage 80 m² : Spacieux et lumineux, *à rafraîchir*, pour le moment est loué. Potentiel doptimisation pour augmenter la rentabilité locative.
PEB G,F
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Financier
* Frais éventuels supplémentaires peuvent être TVA, droits d'enregistrement, honoraires et frais d'acte notariés.
Construction
Confort
Certificats
Inondations
Aménagement du territoire
Remboursement mensuel à.p.d. /mois
-
/mois
sur 25 ans -
/mois
sur 20 ans -
/mois
sur 15 ans - Demandez une proposition d'hypothèque
L'estimation des frais de ce bien circa € 88 /mois Plus d'info
- Assurance incendie circa € 40 /mois
- Assurance familiale circa € 7 /mois
- Assurance solde restant dû circa € 478 /année
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