# Usage mixte à vendre in Molenbeek-Saint-Jean for € 439.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LNISR ## Description A deux pas du centre ville, coté Dansaert, découvrez cet ensemble immobilier à rénover de +/- 360 m² utiles offrant 12 m de façade. Soit un entrepôt - atelier avec sa large entrée carrossable, espace de stockage, sanitaires, bureau de +/- 270 m². En complément un logement en duplex de +/- 90 m² (actuellement loué) composé d'un salon, d'une cuisine non équipée, de 2 chambres et une salle de douche + toilette. Toiture avant refaite en 2018, compteurs individuels et chaudière au gaz. PEB G GROS POTENTIEL pour la vente en promotion immobilière +/- 1.250 bruts m² à développer sous permis à obtenir. Avant projet disponible en agence sur demande. Opportunité a saisir!!! ## Photos - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 439.000 - **Surface habitable**: 360m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 316m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1895 - **Étiquette énergétique**: G ## Financier - **Prix**: € 439.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 380kWh/m² - **Étiquette énergétique**: G - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Emissions de CO²**: 80kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: individuel - gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 316m² - **Surface habitable**: 360m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1895 - **Année de rénovation**: 2017 - **État**: A rénover - **Façades**: 2 - **Largeur de la parcelle**: 12m - **Largeur de la façade**: 12m - **Type de toit**: Toit plat - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 1 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Pas installé ## Extérieur - **Orientation du jardin**: Est - **Nombre de places de parking**: 3 - **Transport public**: 50m - **Magasins**: 150m - **École**: 250m ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: douche - **Chambre à coucher 1**: 12m² - **Chambre à coucher 2**: 12m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Rue Edmond de Grimberghe 37-39, 1080 Molenbeek-Saint-Jean ## Contact - **BUREAU ANDERLECHT** - Rue du Potaerdenberg 31, 1070 Anderlecht - Phone: 02/520.19.00 - Website: