# Maison à vendre in Molenbeek-Saint-Jean for € 289.000 with 6 chambres à coucher Zimmo code: LRYUV ## Description Infos: bruxelles.ouest@weinvest.be ou 02 315 77 22 Maison de commerce à rénover – un bien plein de potentiel! Envie d’un projet qui allie activité professionnelle et privé, ou investissement avec un énorme potentiel? Cette maison de commerce à rénover entièrement est une opportunité rare pour les investisseurs, indépendants ou amateurs de transformation! Le rez-de-chaussée se compose d’un espace commercial avec une cuisine à l’arrière, une salle de douche et une toilette. Les étages supérieurs offrent de nombreuses possibilités d’aménagement: imaginez au premier étage de belles pièces de vie avec salon, salle à manger et cuisine équipée (des projections 3D seront proposées pour vous aider à vous projeter). Les deuxième et troisième étages peuvent accueillir un espace nuit avec quatre chambres et la possibilité de créer une salle de bain selon vos besoins. Un grenier complète ce bien, offrant un espace supplémentaire exploitable. En sous-sol, vous trouverez des caves avec la chaudière au gaz ainsi que les compteurs. Bien à rénover entièrement – tout est à repenser selon vos envies! Une opportunité idéale pour créer un bien sur mesure dans un cadre polyvalent! À visiter sans tarder pour exploiter tout son potentiel! PEB > E - CO2: 50kg/(m².an) - 254[kWhEP/(m².an)] - Ne manquez pas toutes nos annonces exclusives sur notre site WWW.WEINVEST.BE. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 289.000 - **Surface habitable**: 232m² surface habitable - **chambres à coucher**: 6 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1930 - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 289.000 - **RC**: € 1.370 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 254kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260507‐0000752450‐01‐2 - **Étiquette énergétique**: E - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Emissions de CO²**: 50kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: individuel - gaz ## Construction - **Surface habitable**: 232m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1930 - **État**: A rénover - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 5m - **Profondeur de la parcelle**: 10m - **Largeur de la façade**: 5m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 6 - **Nombre d'étages**: 4 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Partiellement installé - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Transport public**: 90m - **Volets**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher 1**: 19,89m² - **Chambre à coucher 2**: 12,74m² - **Chambre à coucher 3**: 20,07m² - **Chambre à coucher 4**: 12,98m² - **Chambre à coucher 5**: 20,03m² - **Chambre à coucher 6**: 13,18m² - **Buanderie**: 4,81m² - **Bureau 1**: 14,25m² - **Cave 1**: 34,45m² - **Cuisine**: 12,49m² ## Address Rue vanderdussen 10, 1080 Molenbeek-Saint-Jean ## Contact - **We Invest Bruxelles-Ouest** - Avenue Charles-Quint 515, 1082 Berchem-Sainte-Agathe - Phone: +32 23 15 77 22 - Website: