# Maison à vendre in Molenbeek-Saint-Jean for € 460.000 with 7 chambres à coucher Zimmo code: LSYQH ## Description Le bureau FLOW Real Property vous présente cette vaste maison unifamiliale de 7 chambres avec jardin, offrant un fort potentiel de valorisation (superficie de 314 m² selon PEB). Le bien se prête parfaitement à un projet de colocation ou à une transformation en maison de rapport, ce qui en fait une opportunité idéale tant pour un investisseur que pour un particulier en quête d’un grand espace familial. Située dans un quartier calme de Molenbeek-Saint-Jean, à deux pas de Koekelberg, du parc Elisabeth et de la Basilique, elle bénéficie d'une excellente accessibilité: transports en commun (métro Simonis), commerces, écoles et axes routiers à proximité. Cette maison conviendra parfaitement à une grande famille ou à un investisseur à la recherche d’un bien à haut rendement. Composition du bien: Entre-sol: deux chambres et une pièce polyvalente Rez-de-chaussée: séjour, salle à manger avec cuisine ouverte, salle de bain 1er étage: une chambre, une cuisine, une pièce polyvalente, salle de bain 2e étage: deux chambres et une salle de douche 3e étage: deux chambres Caractéristiques techniques: Deux compteurs de gaz Deux compteurs d’électricité Un compteur d’eau Double vitrage en PVC Parlophones PEB: E- Électricité non conforme Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez le bureau FLOW Real Property au 02/304.69.98 ou rendez-vous sur www.flowrealproperty.be. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 460.000 - **Surface habitable**: 314m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 130m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 7 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1912 - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 460.000 - **Précompte immobilier**: € 1.411 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 265kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 265kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20240917-0000690434-01-7 - **Étiquette énergétique**: E - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Emissions de CO²**: 51kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: individuel - gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 130m² - **Surface habitable**: 314m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1912 - **Année de rénovation**: 2015 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 5,3m - **Largeur de la façade**: 5,3m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 3 - **Nombre de chambres**: 7 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 3 - **Douches**: 3 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé - **Parlophone**: Oui - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 46m² - **Orientation du jardin**: Nord - **Terrace**: terrace présent - **Balcon**: balcon présent - **Volets**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains 1**: douche et bain - **Chambre à coucher 1**: 20m² - **Chambre à coucher 2**: 19m² - **Chambre à coucher 3**: 19m² - **Chambre à coucher 4**: 13m² - **Chambre à coucher 5**: 12m² - **Cuisine**: 18m² - **Jardin**: 46m² - **Terrace**: 46m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non ## Address Rue de Normandie 91, 1080 Molenbeek-Saint-Jean ## Contact - **FLOW Real Property** - Brusselsesteenweg 106, 1850 Grimbergen - Phone: 02/304.69.98 - Mobile: +32 484 90 26 66 - Website: