# Maison à vendre in Molenbeek-Wersbeek for € 349.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LOG7Z ## Description Êtes-vous à la recherche d’une charmante maison pleine de potentiel, située près de Meensel-Kiezegem ? Cette maison individuelle située au 30, Tiensebaan vous offre une opportunité unique de créer le foyer de vos rêves. Avec une superficie habitable spacieuse de 185 m² et une situation centrale à proximité de toutes les voies d’accès importantes, elle combine espace et excellente accessibilité. La maison est située sur un beau terrain avec un agréable jardin. De plus, le jardin offre une vue imprenable sur la campagne environnante. Ce qui rend cette propriété particulièrement attrayante, c’est son score énergétique. Avec une étiquette EPC D (397 kWh/m²/an), cette maison se situe juste en dehors de l’obligation de rénovation actuelle pour les bâtiments résidentiels, ce qui vous donne la liberté de la moderniser à votre rythme. La maison, solidement construite, offre une structure robuste avec trois chambres complètes. Un escalier fixe mène au grenier, ce qui vous permet d’aménager des pièces ou des espaces de stockage supplémentaires. PLAN : Rez-de-chaussée : hall d’entrée, salon, salle à manger, cuisine, véranda, couloir, toilettes séparées, salle de bains, chaufferie, garage attenant et débarras. Premier étage : couloir et 3 chambres. Grenier : présent Jardin : présent Cave : présente Découvrez par vous-même les nombreux avantages de cette maison lors d’une visite personnalisée. Prenez rendez-vous dès aujourd’hui. Envoyez un courriel à info@immopersyn.be ou appelez le 013 444 008. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 349.000 - **Surface habitable**: 185m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 940m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1948 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 349.000 - **Prix/m²**: € 371 - **RC**: € 739 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 397kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20200603-0002276073-RES-1 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform ## Construction - **Superficie du terrain**: 940m² - **Surface habitable**: 185m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1948 - **Façades**: 4 - **Largeur de la parcelle**: 14m - **Profondeur de la parcelle**: 69m - **Largeur de la façade**: 7m - **Eau**: Non - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Animaux acceptés**: Oui - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-est - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Étage -1** - **Étage 0** - **Étage 1** - **Étage 2** ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Tiensebaan 30, 3461 Molenbeek-Wersbeek ## Contact - **Immo Persyn** - Noordervest 18, 3270 Scherpenheuvel - Phone: +3213444008 - Mobile: +3213444008 - Website: