# Under option - Maison à vendre in Molenbeek-Wersbeek with 3 chambres à coucher Zimmo code: LRGIK ## Description La Hoekbosstraat est située à Molenbeek-Wersbeek, un quartier de Bekkevoort. C'est ici que vous trouverez cette ferme à rénover avec une dépendance/un abri attenant. Une véritable découverte pour ceux qui recherchent de l'espace et du potentiel, y compris pour élever des animaux. La maison, construite en 1947 et entourée d'un vaste terrain de 1 709 m², offre de nombreuses possibilités d'amélioration. La surface habitable actuelle est de 146 m². Les étables adjacentes ont une superficie d'environ 90 m². L'agencement est le suivant : Rez-de-chaussée : espace de vie avec cuisine ouverte, débarras, toilettes et douche, abri comprenant 3 boxes (pour chevaux). À l'étage de l'étable, vous pouvez stocker du foin et de la paille. Premier étage : un escalier dans l'espace de vie mène au premier étage : couloir, salle de bain avec douche, baignoire, toilettes et double vasque, 3 chambres. Depuis le couloir, vous pouvez accéder par un escalier fixe à l'espace mansardé d'environ 60 m². Vous avez la possibilité d'aménager cet espace en pièce polyvalente. La terrasse à l'arrière est couverte et offre une ambiance de vacances immédiate. À côté de l'allée, se trouve un abri pour deux voitures. Le jardin est clôturé. Le chauffage est au mazout. Les fenêtres sont principalement équipées de vitrages simples. L'environnement est caractérisé par des routes rurales, des paysages ouverts et de belles possibilités de promenades à pied et à vélo. En même temps, les commodités quotidiennes sont facilement accessibles. À Molenbeek-Wersbeek même, vous trouverez notamment une école primaire et des commerces locaux, tandis que Bekkevoort et les communes environnantes offrent un plus large éventail de magasins, d'écoles, de restaurants et de services. En termes d'accessibilité, cet emplacement constitue également un excellent point de départ vers Bekkevoort, Diest, Tienen et Aarschot, ce qui permet de concilier parfaitement la vie à la campagne avec une bonne liaison vers les centres environnants. Planifiez votre visite personnelle au 016/760177 ou info@bo-mie.be. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 295.000 - **Surface habitable**: 146m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.709m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1947 - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 295.000 - **Prix/m²**: € 152 - **RC**: € 490 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 425kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260827-0003942283-RES-1 - **Étiquette énergétique**: E - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Pétrole ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.709m² - **Surface habitable**: 146m² - **Année de construction**: 1947 - **État**: A rénover - **Vitrage**: Simple - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Installé - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage -1** - **Étage 0** - **Étage 1** - **Étage 2** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Hoekbosstraat 8, 3461 Molenbeek-Wersbeek ## Contact - **Bo & Mie** - Klipgaardestraat 26, 3473 Waanrode - Mobile: +32(0)16760177 - Website: