# Maison à vendre in Molenbeek-Wersbeek for € 275.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LRUNK ## Description Charmante maison semi-mitoyenne à Bekkevoort, située dans un environnement verdoyant et rural avec vue dégagée.Construite en 1931, cette habitation se trouve sur un vaste terrain de 5.215 m² jouxtant une zone agricole à haute valeur paysagère. Son emplacement calme à la campagne, combiné à un accès rapide à lE314 à seulement 5 km, en fait un bien particulièrement intéressant pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant facilement accessibles. Grâce au hangar, au garage, au carport et aux différents espaces de rangement, cette propriété est idéale pour les personnes ayant besoin de beaucoup despace de stockage ou de place pour un hobby et du matériel. La maison dispose de quatre chambres, dun agréable jardin et dun agencement pratique.Pièces principales:• Hall dentrée donnant accès aux espaces de vie• Séjour lumineux• Cuisine fonctionnelle avec espace de rangement attenant• Salle de bains équipée dune baignoire, dun WC et dun lavabo simple• WC séparé avec lave-mains• Quatre chambres, dont une grande chambre de 19 m²• Halls assurant une circulation pratique• Grenier accessible via une trappe• Garage, carport et grand hangar pour stockage ou espace hobby• Grand jardin de 5.215 m² avec vue dégagée sur la verdure environnanteAtouts:• Grand terrain jouxtant une zone agricole à haute valeur paysagère• Idéal pour les amateurs de grands espaces de stockage grâce au hangar et aux dépendances• Accès rapide à lautoroute E314 située à seulement 5 kmContactez dès aujourdhui votre agent ERA pour une visite.Votre MAISON de rêve! On trouve! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 275.000 - **Surface habitable**: 172m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 5.215m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1931 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 275.000 - **RC**: € 1.602 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 1.010kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260813-0003927694-RES-1 - **Étiquette énergétique**: F - **Type de chauffage**: Pétrole - **'Information chauffage**: Poêle(s) ## Construction - **Superficie du terrain**: 5.215m² - **Surface habitable**: 172m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1931 - **État**: A rénover - **Largeur de la parcelle**: 53m - **Largeur de la façade**: 8m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Nord - **Nombre de garages**: 2 - **Car-ports**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 4m², Carrelage, Baignoire à sabots, Toilette, Lavabo simple - **Espace de stockage**: 22m², Sol en beton - **Garage 1**: 45m² - **Garage 2**: 46m² - **Abri d'auto**: 92m² - **Salle**: 6m², Carrelage - **Cave**: 15m², Sol en beton, En parte sous-cave - **Cuisine**: 14m², Carrelage, Evier double, Hotte aspirante, Taque de cuisson (électrique), Four (électrique) - **Living 1**: 16m², Carrelage - **Living 2**: 14m², Carrelage - **Hall de nuit**: 3m², Vinyl - **Chambre à coucher 1**: 14m², Vinyl - **Chambre à coucher 2**: 20m², Vinyl - **Chambre à coucher 3**: 15m², Vinyl - **Chambre à coucher 4**: 11m², Vinyl - **Toilette**: 2m², Vinyl, Avec lave-mains - **Grenier**: 49m², Sol en beton, Volet de grenier ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Informations sur les inondations**: Bien immobilier situé en zone non inondable - **Permis de bâtir**: Oui - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Halensebaan 94, 3461 Molenbeek-Wersbeek ## Contact - **ERA Janssens & Janssens (Tielt-Winge)** - Diestsesteenweg 3, 3390 Tielt - Phone: +32 (0)16 64 03 21 - Website: