# Under option - Maison à vendre in Molenbeersel with 3 chambres à coucher Zimmo code: LPTZN ## Description VENDU SOUS RESERVE Cette maison individuelle soignée est située sur une belle parcelle de 840 m² dans un quartier résidentiel calme de Molenbeersel, à quelques pas du centre et de toutes les commodités. Construite initialement en 1981, la maison offre une superficie habitable d’environ 203 m² et a été soigneusement entretenue et modernisée au fil des ans. La cuisine et la salle de bain ont ainsi été rénovées, une extension lumineuse avec de grandes baies vitrées donnant sur le jardin a été réalisée et la maison a été équipée de panneaux solaires. Un atout supplémentaire est l’aménagement adapté à tous les âges, grâce à la présence d’une chambre et d’une salle de bain au rez-de-chaussée. Disposition Le hall d’entrée avec toilettes pour invités donne accès à l’espace de vie spacieux, aménagé avec un coin salon et un coin repas confortables et doté d’un foyer encastré en bois. On trouve ensuite d’un côté la cuisine rénovée et entièrement équipée, et de l’autre la grande pièce donnant sur le jardin. Grâce aux grandes baies vitrées, cet espace offre une vue magnifique sur le jardin et constitue un agréable espace de vie supplémentaire, également aménagé avec un coin salon et un coin repas. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre complète et une salle de bain rénovée, ce qui rend la maison idéale pour ceux qui souhaitent vivre de plain-pied. À l’étage, le couloir avec des placards intégrés pratiques donne accès à deux chambres spacieuses. L’une des chambres dispose d’une salle de douche attenante avec douche, lavabo et toilettes. On trouve également à cet étage un débarras et une buanderie. Espace extérieur Le jardin entièrement clôturé, orienté sud-ouest, constitue un véritable atout et a été aménagé en tenant compte du confort et de la fonctionnalité. La maison dispose ainsi d’une piscine chauffée, d’un agréable chalet de jardin avec véranda, d’une petite cuisine et de toilettes extérieures séparées. De plus, il y a un bâtiment de garage indépendant avec cave, buanderie et abri-voiture attenant. Sur la propriété, on trouve également plusieurs cabanons de jardin et un deuxième abri-voiture. Caractéristiques et atouts Cette maison combine une situation calme, des finitions soignées et un agencement étonnamment spacieux avec de nombreuses commodités pratiques. Grâce aux rénovations déjà réalisées, à l’aménagement adapté à tous les âges et au magnifique jardin avec piscine chauffée, il s’agit d’une maison familiale prête à emménager où le confort et la détente sont primordiaux. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Surface habitable**: 203m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 840m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1981 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **RC**: € 889 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 345kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260615-0003890145-RES-1 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage**: Sol ## Construction - **Superficie du terrain**: 840m² - **Surface habitable**: 203m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1981 - **État**: Bon état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Non - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Non - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Accès pour handicapés**: Oui - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-ouest - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Étage 0** - **Étage 1** ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Kleine straat 35, 3640 Molenbeersel ## Contact - **Arteo Immo** - Brugstraat 46/01, 3680 Neeroeteren - Phone: +32494719236 - Mobile: +32494719236 - Website: