# Maison à vendre in Molenbeersel for € 469.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LQ38Q ## Description MAGNIFIQUE VILLA DE PLAIN-PIED EN CONSTRUCTION, À FINIR (BRUT) AVEC 4 CHAMBRES SUR UN TERRAIN DE 8A83CA À KINROOI (MOLENBEERSEL) POINTS FORTS - Située dans un environnement calme. - Près du centre de Kinrooi. - À proximité de la frontière néerlandaise. - Maison économe en énergie. - Maison idéale pour toutes les étapes de la vie : salle de bain et chambre au rez-de-chaussée ! - Maison spacieuse avec une surface habitable de 182m². - Finition en option : possibilité de personnaliser l'intérieur selon vos goûts ! (attention : achat soumis à 21 % de TVA) - Dépendance à l'arrière de la maison avec de nombreuses possibilités. - Grand jardin à l'arrière avec possibilité d'aménagement d'une belle terrasse. SOUS-SOL -01 | vide sanitaire accessible par une trappe dans le débarras. REZ-DE-CHAUSSÉE 00 - Hall d'entrée (14,20 m²) : escalier vers le premier étage, prédisposition pour une armoire technique avec compteurs digitaux, prédisposition pour une armoire sur mesure, béton. - Salon avec cuisine ouverte (54,00 m²) : porte-fenêtre vers la terrasse, beaucoup de lumière naturelle grâce aux grandes baies vitrées, béton. - Toilettes 1 (2,20 m²) : raccordement pour les toilettes prévu, béton. - Débarras (15,50 m²) : trappe vers le vide sanitaire, porte vers l'arrière, raccordement pour machine à laver/sèche-linge et lavabo prévu, béton. - Chambre 1 (16,20 m²) : possibilité d'aménager également comme bureau, raccordement pour climatisation prévu, béton. - Salle de bain 1 (4,90 m²) : prédisposition pour double lavabo, douche, sèche-serviettes, béton. ÉTAGE +01 - Palier (11,40 m²) : escalier vers le rez-de-chaussée, fenêtre avec vitrage anti-chaleur, plancher en béton. - Salle de bain 2 (10,20 m²) : vitrage opaque, double lavabo, douche, baignoire, béton. - Toilettes 2 (1,70 m²) : raccordements pour les toilettes prévus, béton. - Débarras (5,00 m²) : onduleur, armoire de ventilation, chauffe-eau, chaudière à condensation, béton. - Chambre 2 (14,20 m²) : prédisposition pour climatisation, béton. - Chambre 3 (16,30 m²) : prédisposition pour climatisation, béton. - Chambre 4 (15,90 m²) : vitrage à isolation thermique, béton. EXTÉRIEUR - Petit jardin à l'avant. - Permis pour carport. - Allée avec gravier. - Dépendance multifonctionnelle. - Grand jardin à l'arrière de la maison. 26 PANNEAUX SOLAIRES À PARTIR DE 2025 | le prix de vente comprend l'ensemble du système de panneaux solaires (panneaux solaires, onduleur, collecteurs et autres accessoires). INFORMATIONS SUPPLÉMENTAIRES SUR LE CERTIFICAT DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE (CPE) ET LE REVENU CADASTRAL - CPE en cours d'élaboration. Niveau de performance énergétique calculé conformément à la version d'essai E-12 (A+). - Revenu cadastral : non encore connu (construction neuve). INFORMATIONS SUPPLÉMENTAIRES SUR LA FINITION EN OPTION (jusqu'au chapissage/étanchéité, toutes les canalisations prévues,...) Votre maison sera livrée avec les installations techniques, l'électricité, les canalisations, le chapissage et les enduits. Vous vous occuperez vous-même de la finition intérieure, comme les revêtements de sol, les portes intérieures, la salle de bain et la cuisine. De cette façon, vous bénéficierez d'une liberté optimale pour donner à votre maison l'aspect et l'aménagement que vous préférez ! Si vous consultez cette annonce via un site web immobilier, n'hésitez pas à consulter notre site web www.N78vastgoed.be pour une description et des photos plus complètes. Plus d'informations : +32 (0)89 86 18 88 ou info@N78vastgoed.be. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 469.000 - **Surface habitable**: 182m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 883m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2025 ## Financier - **Prix**: € 469.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Certificat d'électricité**: Inconnu ## Construction - **Superficie du terrain**: 883m² - **Surface habitable**: 182m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 2025 - **Façades**: 4 - **Nouvelle construction**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 4 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 2 ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Registre des mesures**: Non ## Address Truyenstraat 44, 3640 Molenbeersel ## Contact - **N78 Vastgoed** - Rijksweg 235, 3650 Stokkem - Phone: +32 (0)89 86 18 88 - Website: