# Maison à vendre in Molenbeersel for € 365.500 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LQS2A ## Description Cette charmante maison semi-mitoyenne est située sur un terrain de 496 m² dans un quartier résidentiel calme et familial de Molenbeersel. Avec une superficie habitable d'environ 221 m², cette maison offre un espace surprenant et une disposition pratique qui répond parfaitement aux besoins d'une famille. Un atout majeur est la présence d'une chambre et d'une salle de bain au rez-de-chaussée, ce qui rend également la maison adaptée à ceux qui souhaitent vivre confortablement tout au long de leur vie. La maison a été construite à l'origine en 1988 et a subi une extension et une rénovation importantes en 2013. Grâce à l'extension, une véranda lumineuse a été créée, qui constitue une agréable extension du séjour. Parallèlement, l'ancien garage a été transformé en une chambre spacieuse avec salle de bain attenante et les revêtements de sol du rez-de-chaussée ont été renouvelés. Disposition Le hall d'entrée avec toilettes pour invités donne accès au salon spacieux avec véranda attenante. Grâce aux grandes baies vitrées, ce séjour bénéficie de beaucoup de lumière naturelle et d'une belle vue sur le jardin. Adjacent se trouve la cuisine, qui offre la possibilité d'être entièrement rénovée selon vos goûts. Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie pratique, un sas avec entrée arrière et une chambre spacieuse avec salle de bain attenante. Au premier étage, le couloir donne accès à trois chambres complètes, une deuxième salle de bain et une pièce supplémentaire qui sert actuellement de passage vers le grenier. Un escalier fixe mène au grenier spacieux, qui est actuellement utilisé comme espace de rangement, mais qui offre de nombreuses possibilités. La maison est partiellement enterrée et dispose d'un local de chauffage et d'un cellier pratique. Espace extérieur Le jardin entièrement clôturé offre beaucoup d'intimité et constitue un endroit agréable pour profiter de la vie en plein air. La maison dispose également d'une terrasse couverte, d'un abri de jardin et d'un carport pour un véhicule. Confort et énergie Cette maison offre également une bonne base en matière d'efficacité énergétique. Grâce aux murs et au toit isolés, combinés à des doubles vitrages, la maison bénéficie d'un bon label EPC C. Caractère et atouts Cette maison combine un emplacement calme avec une disposition spacieuse et pratique, un aménagement adapté à la vie tout au long de la vie et un bon entretien. Grâce aux extensions et rénovations déjà réalisées, il s'agit d'une maison familiale idéale avec suffisamment d'espace pour la moderniser davantage selon vos goûts. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 365.500 - **Surface habitable**: 221m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 496m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1988 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 365.500 - **Prix/m²**: € 737 - **RC**: € 728 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 278kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260716-0003916008-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage**: Sol ## Construction - **Superficie du terrain**: 496m² - **Surface habitable**: 221m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1988 - **Année de rénovation**: 2013 - **État**: A rafraîchir - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Non - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Non - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Accès pour handicapés**: Oui - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud ## Disposition - **Étage -1** - **Étage 0** - **Étage 1** - **Étage 2** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Oud Kevelaer 22, 3640 Molenbeersel ## Contact - **Arteo Immo** - Brugstraat 46/01, 3680 Neeroeteren - Phone: +32494719236 - Mobile: +32494719236 - Website: