# Villa à vendre in Molenstede for € 675.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LRSV9 ## Description Calme, espace et verdure forment la base parfaite pour cette villa individuelle située au 2 Grasbos à Molenstede. Située dans le quartier résidentiel de Grasbos, cette maison bénéficie d'un environnement de vie particulièrement agréable et verdoyant, tout en étant facilement accessible vers le centre de Diest, les magasins, les écoles, les transports en commun et autres commodités quotidiennes. La magnifique nature de la vallée de la Demer et des marais de la Demer se trouve également à proximité. La maison se distingue par ses volumes généreux, ses matériaux de finition de haute qualité et son ambiance de vie agréable. La disposition spacieuse forme une excellente base pour une vie familiale confortable, où la qualité et l'espace sont au centre de la maison. À l'étage, on trouve trois chambres très spacieuses, un dressing pratique et une grande salle de bains entièrement équipée. Les dimensions généreuses et la disposition réfléchie créent une atmosphère privée confortable et agréable. À l'extérieur, la piscine est sans aucun doute l'un des points forts. Entourée de vastes terrasses et offrant une vue magnifique sur la verdure environnante, elle crée une sensation unique de piscine à débordement. La combinaison de la piscine, des terrasses, de l'environnement naturel et de l'excellente intimité crée une atmosphère incroyablement détendue et une sensation de vacances dans son propre jardin. Un atout supplémentaire est le double garage intérieur, complété par une grande cave, offrant amplement d'espace pour les voitures, les vélos, les loisirs et le stockage supplémentaire. Avec une superficie de plancher utilisable d'environ 304 m² (source EPC), cette villa offre un espace exceptionnel. Une villa élégante et généreuse où des matériaux de haute qualité, de l'espace, de l'intimité et de la nature se combinent harmonieusement - avec la piscine et son magnifique cadre verdoyant comme point focal absolu. ## Photos - - ## Main features - **Prix**: € 675.000 - **Surface habitable**: 304m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.090m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2002 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 675.000 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 251kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 251kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260901-0003944747-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.090m² - **Surface habitable**: 304m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 2002 - **État**: Bon état - **Vitrage**: Haut rendement, Double - **Surface construite**: 161m² - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Alarme**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Nombre de garages**: 2 - **Piscine**: Oui ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Zone d'habitat à caractère rural - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Grasbos 2, 3294 Molenstede ## Contact - **Hillewaere Hasselt** - Thonissenlaan 82, 3500 HASSELT - Phone: 011/36 86 86 - Website: