# Villa à vendre in Mollem for € 619.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LSJ1A ## Description VALIMMAS verkoopt in het landelijke Mollem deze welgelegen en zeer verzorgde villa met garage en mooie tuin.... Het gelijkvloers omvat een inkomhal, een toilet, een grote living met open ingerichte keuken, en een garage met wasplaats. De verdieping herbergt een nachthal, 4 slaapkamers, een dressing en een ruime badkamer met ligbad/jacuzzi en inloopdouche. De zolderruimte, ideaal als extra opbergruimte en eventueel nog verder in te richten, is bereikbaar via een luik. Onder de volledige woning bevinden zich kruipkelders. De tuin is volledig omheind en uitgerust met een (deels overdekt) terras, een gazon en een houten tuinhuis. De voortuin is deels verhard met grind en biedt plaats aan twee wagens. Inclusief 24 zonnepanelen (5,88 kWp) = gratis elektriciteit + groenestroomcertificaten (= € 350 per 1000 KW opbrengst (nog tot 26/02/2030))! Energiezuining, EPC slechts 113 kWh/m². Asbestveilig! Zeer nette en goed onderhouden woning, met een stemmige inrichting en alle hedendaags comfort. Direct instapklaar. Inclusief de thans aanwezige raamdecoratie en verlichting! Rustige en landelijke ligging in recente verkaveling tegenover sportterein Juve Mollem, op een boogscheut van de kerk, Manege Golden Club, lagere school, scouts,…. Op 1,2km van station Mollem en 450m van bushalte De Lijn (216). Gemakkelijke verbindingen naar Asse, industriezone Mollem, Merchtem, Wemmel, … ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 619.000 - **Surface habitable**: 224m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 611m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2007 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 619.000 - **RC**: € 1.422 - **Année d'indexation du RC**: 2026 - **Précompte immobilier**: € 1.374 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 113kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260328-0003835129-RES-1) - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individueel ## Construction - **Superficie du terrain**: 611m² - **Surface habitable**: 224m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 2007 - **État**: Excellent état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 17,5m - **Largeur de la façade**: 8,3m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Hyper-installé américain - **Alarme**: Oui - **Distribution**: Oui - **Adoucisseur d'eau**: Oui - **Nombre de cheminées**: 1 - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 179m² - **Orientation du jardin**: Nord-ouest - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 2 - **Nombre de garages**: 1 - **Volets**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 9m² - **Chambre à coucher 1**: 20m² - **Chambre à coucher 2**: 11m² - **Chambre à coucher 3**: 9m² - **Chambre à coucher 4**: 8m² - **Grenier**: 45m² - **Garage**: 23m² - **Jardin**: 179m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'extension d'habitat - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Oui - **Registre des mesures**: Non ## Address Kouter 32, 1730 Mollem ## Contact - **VALIMMAS** - Kattestraat 4, 1730 Asse - Phone: 02 452 59 25 - Website: