# Maison à vendre in Momalle for € 315.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LS80S ## Description L’Immobilière Borremans a le plaisir de vous présenter à la vente cet immeuble mixte idéalement situé au cœur du village de Momalle, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et des principaux axes routiers. Ce bien offre de beaux volumes ainsi qu’un intéressant potentiel d’aménagement pour un projet d’habitation, un investissement locatif ou une combinaison habitation/profession. Composition: - Une habitation principale: un grand séjour (salon/salle à manger), une cuisine équipée, trois chambres de belles dimensions, une salle de douche, un wc individuel, une buanderie. Le bien dispose également d'un garage et de caves. - Un appartement: un beau séjour, une cuisine, une chambre de 17m², une salle de douche, wc individuel. Emplacement de parking. - Un local commercial avec accès indépendant. Idéal pour bureau ou profession libérale Caractéristiques techniques: - Chauffage central au mazout - Châssis en bois avec volets manuels et châssis PVC double vitrage selon les pièces - Électricité non conforme PEB E: 141128 kWh/an – 399 kWh/m².an – code unique: 20261009031904 Atouts: Situation centrale dans le village de Momalle Proximité des commodités et des grands axes Quatre chambres Nombreuses possibilités d’exploitation après rénovation Opportunité idéale pour investisseurs ou amateurs de projets de rénovation Sous réserve des conditions légales en vigueur, les acquéreurs pourraient bénéficier des droits d’enregistrement réduits à 3 %. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez notre agence au 019/58.77.81. Les informations reprises dans cette annonce sont communiquées à titre indicatif et non contractuel. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 315.000 - **Surface habitable**: 250m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 635m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1850 - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 315.000 - **RC**: € 275 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 141 128kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 399kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20261009031904 - **Étiquette énergétique**: E - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Emissions de CO²**: 99kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 635m² - **Surface habitable**: 250m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1850 - **État**: A rafraîchir - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 2 - **Type de cuisine**: Installé - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 410m² - **Orientation du jardin**: Est - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 2 - **Nombre de garages**: 1 - **Transport public**: 80m - **Magasins**: 3.900m - **École**: 1.100m - **Volets**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains 1**: bain - **Chambre à coucher 1**: 17m² - **Chambre à coucher 2**: 12m² - **Chambre à coucher 3**: 17m² - **Cuisine**: 20m² - **Jardin**: 410m² ## Informations légales - **Destination récente**: Zone d'habitat à caractère rural - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address 4350 Momalle ## Contact - **Immobilière Borremans** - Avenue de la Resistance 7 boîte 6, 4300 Waremme - Phone: 019/58.77.81 - Website: