# Maison à vendre in Momignies for € 247.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LRIG1 ## Description Contact: Maxime Van den Abbeele - 0494/05.23.55 - maxime.v@weinvest.be Vos agences We Invest Charleroi et En Fagne vous proposent une propriété peu commune à Momignies: 434 m² habitables sur un terrain de 783 m², rare tant par ses volumes que par son histoire. Le bâtiment a en effet connu une activité commerciale par le passé, comme en témoignent ses deux anciens espaces de bar de 88 et 49 m², aujourd'hui vides et prêts à accueillir un nouveau projet. Actuellement divisée en 3 logements, la propriété conserve une grande souplesse d'usage: rien n'empêche de garder cette configuration, de tout réunir en une habitation unique, ou d'imaginer une formule associant logement et activité professionnelle. Les volumes s'y prêtent particulièrement bien. À l'extérieur, la propriété dispose de trois garages ainsi que d'un jardin orienté Sud. Le bien nécessite des travaux de rafraîchissement, un aspect déjà intégré dans son positionnement de prix. C'est justement ce qui en fait une opportunité rare: peu de biens dans la région offrent une telle surface et une telle liberté de conception. PEB: F — 431 kWh/m²/an — 20260626033665 Faire offre à partir de 247.000€ Envie d'en savoir plus ou d'organiser une visite? N'hésitez pas à nous contacter, on se fera un plaisir de vous en dire davantage! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 247.000 - **Surface habitable**: 434m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 783m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 247.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 194 097kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 431kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260626033665 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Emissions de CO²**: 106kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 783m² - **Surface habitable**: 434m² - **Construction**: 4-façades - **État**: A rafraîchir - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 28m - **Profondeur de la parcelle**: 31m - **Largeur de la façade**: 13,9m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 4 - **Nombre de toilettes**: 4 - **Douches**: 2 - **Type de cuisine**: Installé - **Accès pour handicapés**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 416m² - **Orientation du jardin**: Sud - **Nombre de garages**: 3 - **Transport public**: 300m - **Volets**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 7,81m² - **Chambre à coucher 1**: 10,98m² - **Chambre à coucher 2**: 13,69m² - **Chambre à coucher 3**: 8,32m² - **Cave 1**: 59,39m² - **Living 1**: 41,99m² - **Cuisine**: 7,7m² - **Grenier 1**: 25,8m², type: possibilité d'équiper - **Salle à manger**: 20,64m² - **Jardin**: 416m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non ## Address Place de la Gare 8, 6590 Momignies ## Contact - **We Invest En Fagne** - Place Léopold 15, 6460 Chimay - Phone: +32 60 77 00 87 - Website: