# Under option - Maison à vendre in Monceau-en-Ardenne with 2 chambres à coucher Zimmo code: LMHF8 ## Description Située dans une petite rue de Monceau, aux portes de la vallée de la Semois, ce bien est l'investissement idéal! Que ce soit pour un premier achat, pour investir ou comme pied-à-terre, vous allez apprécier son emplacement calme et le fait qu'il n'y ait pas de travaux! Vous y trouverez au rez-de-chaussée un living de 35m2 avec une cuisine équipée ouverte, et un wc indépendant. A l'étage, vous profiterez d'une salle de douche et de 2 chambres. Le garage y est un réel atout car sa surface de 27 m2 vous permettra d'y garer votre voiture et de vous en servir comme remise. La cerise sur le gâteau? un jardinet facile d'entretien sans vis-à-vis! Côté technique: PEB: "D", chauffage via poêle à pellets, châssis double vitrage en PVC, électricité conforme. ## Photos - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 120.000 - **Surface habitable**: 79m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 413m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1850 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 120.000 - **RC**: € 270 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 28 522kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 300kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20240103004031 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 9kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Granulés - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 413m² - **Surface habitable**: 79m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1850 - **État**: Bon état - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Partiellement installé ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 250m² - **Orientation du jardin**: Est - **Nombre de places de parking**: 1 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: douche - **Chambre à coucher 1**: 12m² - **Chambre à coucher 2**: 16m² - **Garage**: 27m² - **Jardin**: 250m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non ## Address Rue de Oizy 68A, 5555 Monceau-en-Ardenne ## Contact - **LCAI** - Rue de Charleville 19, 5575 Gedinne - Phone: 061 23 23 61 - Website: